一、抵押担保是指担保人吗还是债权
抵押担保既不是担保人也不是债权本身。
抵押担保是一种担保方式，它是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
在这个过程中，担保人是为债务人的债务提供担保的主体，可能是法人、其他组织或自然人等。而债权是债权人请求债务人履行债务的权利。抵押担保是通过设定抵押物来保障债权的实现，抵押物是担保的客体。
例如，甲向银行借款，以自己的房产作为抵押，这里甲是债务人，银行是债权人，房产就是抵押物，通过房产的抵押为银行的债权提供了担保。
二、抵押担保未确定可以转让吗
抵押担保未确定的情况下，一般是不可以转让的。
首先，抵押担保的确定对于转让行为具有重要意义。如果抵押担保未确定，意味着相关的权利义务关系不清晰，受让人难以准确评估转让标的的风险和价值。
其次，从法律规定和交易安全的角度来看，未确定的抵押担保可能会给受让人带来潜在的法律纠纷和不确定性。在转让过程中，可能会因抵押担保的问题而导致转让合同的效力受到影响，甚至引发诉讼等法律程序。
最后，通常需要在抵押担保确定之后，明确了各方的权利义务以及抵押担保的具体情况，才可以进行合法有效的转让。否则，可能会违反相关的法律法规，导致转让行为被认定为无效或面临其他法律后果。
三、房子抵押贷款出资人是担保人吗
房子抵押贷款的出资人不一定是担保人。
一般情况下，房子抵押贷款的出资人是提供贷款资金的金融机构等。而担保人是为借款人的债务提供担保的一方，其作用是在借款人无法按时偿还贷款时，承担连带还款责任等。
如果在特定的贷款安排中，出资人同时也承担了担保责任，那么此时出资人兼具出资人和担保人的身份。但通常两者是相互独立的概念，不能简单地将出资人认定为担保人。具体情况需根据贷款合同等相关法律文件的约定来确定。
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来源：临律-房子抵押贷款出资人是担保人吗，抵押房产担保人与贷款人是什么关系