租房一天不到不想租了房费怎么退,被租房子人骗了能报警吗

法律普法百科 编辑:郑桐佳

一、租房一天不到不想租了房费怎么退

租房一天不到不想租了,房费能否退还需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定,比如约定在一定条件下租客提前退租可部分或全部退还房费,那么应按照合同约定执行。

若合同没有相关约定,从法律角度看,租客单方违约提前退租,房东有权不退还剩余房费。因为租赁合同是双方达成的具有法律效力的协议,租客突然毁约,打乱了房东房屋出租计划,可能给房东带来一定损失,如重新招租的时间成本、房屋空置期间的潜在经济损失等。

不过,也存在特殊情况。若房屋存在严重质量问题,影响正常居住使用,例如严重漏水、电路安全隐患等,即便入住不到一天,租客以房屋不符合居住条件为由要求退房退费,可能会得到法律支持。这种情况下,租客需收集好相关证据,如房屋问题的照片、视频等,与房东协商退费事宜;协商不成,可通过法律途径维护自身权益。

二、被租房子人骗了能报警吗

被租房子人骗了可以报警。租赁过程中遭遇诈骗,报警是维护自身合法权益的有效途径之一。

若承租人以虚假身份、虚构事实或隐瞒真相的方式,骗取出租人租金、押金等财物,数额达到一定标准,可能涉嫌诈骗罪。公安机关受理后会展开调查,收集相关证据。

即便未达到诈骗罪的立案标准,这种诈骗行为也违反了治安管理处罚法,公安机关可依法对行为人进行相应处罚。

报警时,要尽可能提供详细的证据材料,如租赁合同、付款记录、与承租人的聊天记录、通话录音等,这些有助于警方快速了解案情,查明真相,为追回损失创造有利条件。同时,报警后应积极配合警方工作,协助调查。总之,遭遇租房诈骗,建议及时报警。

三、租房给了定金房子不想要可以退吗

租房交付定金后不想租了,定金能否退还需根据具体情况判断。

若因租客自身原因不想租,且房东无违约行为,按照定金罚则,定金通常不能退还。因为定金的作用是担保合同的履行,租客反悔不租,属于违约方,房东有权没收定金。

但存在特殊情形。比如房东存在违约行为,如未能按约定时间交付房屋、房屋实际状况与约定严重不符等,此时租客有权要求退还定金,甚至可主张房东双倍返还定金。此外,若双方在交付定金时另有约定,例如约定在某个条件成就时定金可退,而该条件已满足,那么定金也应当退还。

所以,交付定金后不想租房子,租客应先查看是否存在房东违约情况,或是否有关于定金退还的特别约定,再确定是否能要求退还定金。

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