一、抵押的房产可补地价吗
抵押的房产在符合一定条件下是可以补地价的。
一方面，若抵押房产所在土地存在地价补缴的法定情形，例如土地用途发生变更、土地使用年限需要延长等，根据相关土地管理法规和政策要求，应当补缴地价。此时，即使房产已设定抵押，也不影响补缴地价义务的履行。因为补缴地价是土地使用者对国家应尽的义务，与房产是否抵押并无直接冲突。
另一方面，从抵押权人的角度来看，补缴地价通常是为了使土地及房产的权益更加完整和合法，这在一定程度上有利于保障抵押权的实现。但在实际操作中，抵押人补缴地价可能需要经过抵押权人的同意，因为补缴地价可能会涉及到房产价值的变化以及后续处置等问题。
总之，抵押的房产能否补地价需结合具体的法律规定、土地政策以及抵押权人的态度等来综合判断。
二、抵押房产贷款收房本吗
在房产抵押贷款业务中，通常情况下银行等金融机构会收押房产证原件。
一方面，从银行角度来看，收押房产证是为了保障自身债权的安全。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行持有该证件，能在一定程度上防止抵押人在贷款未还清期间擅自对房产进行不当处置，比如再次抵押、转卖等行为，避免银行面临贷款无法收回的风险。
另一方面，根据相关法律法规和监管要求，银行在办理房产抵押贷款时，需要对抵押物进行有效的管理和控制。收押房产证是这种管理和控制的一种常见方式。
不过，在实际操作中，也存在一些特殊情况。例如，部分地区已经实行了不动产统一登记制度，银行可能不需要实际收押房产证原件，而是通过不动产登记部门的系统进行信息查询和控制，确保自身权益。总之，是否收房本在不同地区、不同金融机构的具体操作中可能存在差异。
三、房产抵押是房贷还完吗
房产抵押并不等同于房贷还完。具体说明如下：
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。所以房产抵押是一种借款的担保方式，有多种用途，不一定是用于购房贷款。
而房贷，即房屋抵押贷款，是购房者向银行等金融机构贷款用于购买房屋，并以所购房屋作为抵押的一种贷款方式。当购房者按照贷款合同约定，将房贷全部还清后，银行会办理解除抵押手续，房屋的抵押权才会消失。
综上，房产抵押的范围更广，用途更多；房贷只是房产抵押的一种常见情形。只有在房贷这种特定的房产抵押情形下，房贷还完且银行办理解除抵押手续后，该房产上基于房贷设立的抵押才结束。
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来源：临律-房产抵押是房贷还完吗，房产抵押还要还清贷款吗