一、买二手房时可以撤销合同的情况有哪些
在购买二手房时，存在多种可以撤销合同的情况，主要如下：
（一）因重大误解订立的合同。例如对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在错误认识，且这种错误认识对购房决策产生重大影响。
（二）在订立合同时显失公平。比如卖方利用自身优势或对方缺乏经验等，导致合同条款明显对一方不利，严重违背公平原则。
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题、抵押等重要事实，诱使买方签订购房合同。
（四）若合同存在无效的法定情形，也可撤销。如买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
此外，若当事人对合同的效力约定了附条件或附期限，当条件不成就或期限未届满时，合同也可能被撤销。购房者在遇到上述情况时，应及时收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
二、房屋买卖中导致合同无效的情况有什么后果
在房屋买卖中，若合同被认定无效，会产生一系列后果：
（一）返还财产。买卖双方应相互返还基于该合同所取得的财产，即卖方需返还已收取的购房款，买方需返还所购房屋。若房屋已被装修、改造等，对于添附部分应根据具体情况合理处理，可能需对添附价值进行评估补偿。
（二）折价补偿。若无法返还财产或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如房屋因特殊原因已无法实际返还，此时需按照合理的市场价值进行折价补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实导致合同无效，需赔偿买方因此产生的如中介费、装修费用等损失；若双方在签订合同时均未尽到合理审查义务，则按各自过错程度分担损失。
（四）不产生预期的物权变动效力。即便房屋已交付或办理了部分登记手续，因合同无效，物权变动不发生效力，房屋所有权仍归原所有人。
三、农村房屋买卖合同无效的法律规定是什么
农村房屋买卖合同无效的法律规定主要涉及以下方面：
（一）宅基地使用权的主体限制。农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。非本集体经济组织成员购买农村房屋，因违反宅基地的相关规定，一般会被认定合同无效。例如，城市居民购买农村房屋，无法取得宅基地使用权，合同难以得到法律支持。
（二）违反土地管理法规。如果农村房屋买卖涉及到非法占用农用地、改变土地用途等违反土地管理法规的强制性规定，依据相关法律，合同无效。比如在耕地上擅自建设房屋并进行买卖。
（三）未经集体组织同意。部分地区规定，农村房屋买卖需经农村集体经济组织同意，若未经同意擅自买卖，也可能导致合同无效。
总之，认定农村房屋买卖合同无效需综合考虑多方面因素，旨在维护农村土地管理制度和农村集体经济组织成员的合法权益。
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