一、签订房屋合同违约金多少
房屋合同违约金的数额没有一个固定的标准。
如果合同中有约定，一般按照约定的数额或者计算方式来确定违约金。但是违约金约定过高或过低时，法院或仲裁机构可能会进行调整。通常认为，违约金超过造成损失的百分之三十，可以认定为过高而予以适当减少；如果违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加。
如果合同没有约定违约金，在一方违约造成另一方损失时，受损方可以要求违约方赔偿因违约行为所遭受的损失，包括直接损失和预期可得利益损失等。例如，因为卖方违约导致买方无法按时入住而多支付的租房费用等属于直接损失，而房价上涨差价等可能属于预期可得利益损失。
二、签订房屋补充协议,大小写金额不一致,有什么影响吗
在签订房屋补充协议时，大小写金额不一致可能会产生一定影响：
一方面，从合同解释的角度来看，当大小写金额不一致时，通常先按照双方的真实意思表示来确定金额。若能通过其他证据，如双方的沟通记录、交易背景等，明确双方实际约定的金额，那么以该真实意思为准。但如果无法确定真实意思，根据相关司法实践和惯例，一般以大写金额为准。因为大写金额相对更规范、更难篡改。
另一方面，这种不一致可能在后续履行合同过程中引发争议。例如，在涉及房屋价款支付、税费计算等与金额相关的事项时，双方可能因对金额的理解不同而产生纠纷。若一方主张按照大写金额执行，另一方主张按照小写金额执行，可能需要通过协商、调解甚至诉讼等方式来解决争议，这会耗费双方的时间和精力，增加交易成本。
因此，为避免不必要的风险和纠纷，在签订房屋补充协议时，应确保大小写金额一致。
三、签订房屋认购书时候要注意什么
签订房屋认购书时，需关注以下要点：
其一，确认认购书主体信息。仔细核对开发商或卖方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保其具备合法售房资格，可查验相关证件，避免与无资质主体签订认购书。
其二，明确房屋具体信息。包括房屋位置、面积、户型、房号等详细信息，确保认购的房屋与实际情况相符，防止后期出现房屋信息不一致的纠纷。
其三，关注认购书条款。例如定金条款，要明确定金数额、支付方式、退还条件等；还要留意价格条款，是否明确房屋单价、总价及价格调整方式等。同时，应规定签订正式购房合同的具体时间和条件，避免开发商拖延或改变条件。
其四，违约责任条款不可忽视。需明确买卖双方在未能履行认购书约定时各自应承担的责任，保障自身权益，若一方违约，另一方能依据约定获得相应赔偿。
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