一、全款买房要多久时间是否可以拿房产证
全款买房后拿到房产证的时间因多种情况而异。
若购买的是期房，从交房到拿到房产证，一般需要1-3年左右。开发商需完成房屋建设、竣工验收等一系列程序后，才能向相关部门申请办理初始登记。初始登记完成后，开发商会协助业主办理房产证。若开发商办事效率高，各项手续办理顺利，时间可能相对较短；反之，则可能会延迟。
若购买的是现房，一般在签订购房合同后90日内，可拿到房产证。按照相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门；房地产行政主管部门会在受理登记申请之日起30个工作日内完成审核，发放房产证。
不过，在实际操作中，可能会受到当地政策、办理流程等因素影响，导致时间有所变化。
二、夫妻共同使用公积金贷款买房注意什么
夫妻共同使用公积金贷款买房，需注意以下方面：
其一，公积金缴存情况。确保夫妻双方均符合当地公积金管理中心规定的缴存条件，包括缴存时间、缴存金额等要求。部分地区规定连续缴存一定时长方可申请贷款，若一方缴存时间不足，可能影响贷款额度或导致无法贷款。
其二，贷款额度计算。公积金贷款额度通常根据夫妻双方的公积金缴存情况、账户余额、还款能力等因素综合确定。了解当地的额度计算方法，合理评估可贷款金额，避免因期望过高而带来困扰。
其三，征信情况。双方的征信记录都会被审核。若一方存在不良征信记录，如逾期还款、欠款未还等，可能影响贷款审批结果，甚至导致贷款申请被拒。
其四，产权归属。明确房产的产权归属，是夫妻共同共有还是按份共有，避免日后产生纠纷。
最后，了解相关政策和办理流程。公积金政策可能因地区、时间而有所不同，提前熟悉政策要求和办理贷款的具体流程，准备好所需材料，以顺利完成贷款申请。
三、买房可以享受优先购买权的情况有哪些
在买房时，以下几种情况可享受优先购买权：
1. 房屋共有人。按份共有人在同等条件下，对共有房屋享有优先购买权。例如，甲乙共同出资购买一处房产，各占一定份额，若甲欲转让其份额，乙在同等价格等条件下，有优先购买该份额的权利。
2. 房屋承租人。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。比如，张三将房屋出租给李四，在租赁期间张三打算卖房，李四在同等条件下可优先购买。
3. 原产权单位。职工以标准价购买公有住房后，若要出售，原产权单位在同等条件下有优先购买权。
4. 合作建房人。合作开发房地产合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金等进行合作建房，一方转让其合作建房权益时，合作建房另一方在同等条件下有优先购买权。
需注意，优先购买权的行使需满足“同等条件”这一前提，包括价格、付款方式、付款期限等条件相同。
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