公租房结婚后会收回吗,离婚后房产如何分配

房产纠纷 编辑:韩灵

一、公租房结婚后会收回吗

公租房结婚后是否会被收回需要根据具体情况判断。

(一)如果婚后家庭收入、住房等情况仍符合公租房的申请条件,一般不会被收回。公租房的目的是为了解决住房困难群体的居住问题,只要承租人婚后仍然满足当地公租房申请的收入标准、住房标准等相关要求,就能够继续承租公租房。

(二)若婚后情况发生变化导致不符合公租房申请条件,则可能被收回。例如婚后夫妻双方收入大幅提高,超出了当地公租房规定的收入上限;或者婚后拥有了其他住房等情况,这种情况下就不再符合公租房的居住资格,公租房管理部门有权收回公租房。

二、离婚后房产如何分配

离婚后房产分配需要根据不同情况来确定。

如果房产是夫妻一方婚前购买且付清全部房款,该房产属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分配。

若房产是婚后购买,即使登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产。在分配时,首先可以由双方协商,协商一致的按照协商结果分配。如果协商不成,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

对于夫妻双方父母出资购买的房产,若婚前一方父母出资且产权登记在自己子女名下,视为对自己子女的个人赠与,不属于夫妻共同财产;婚后一方父母出资且产权登记在自己子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,不属于夫妻共同财产,但如果没有明确表示是对自己子女一方的赠与,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

另外,一方婚前贷款购买,婚后用夫妻共同财产还贷的房产,离婚时双方可以协商房产归购买方,对共同还贷部分和房产增值部分,购买方应对另一方进行补偿。

三、离婚后多久能买房

离婚后多久能买房并没有一个全国统一的法定限制时间。

从购房资格角度看,如果当地有限购政策,要依据当地政策规定。例如有的城市规定离婚后一定时间内(如1年或2年等)按照家庭原有房产套数计算购房资格,若原有家庭有多套房,离婚后在限制时间内可能无法购买房产。但也有城市没有针对离婚群体的特殊购房时间限制,只要符合当地普通购房资格要求,如社保缴纳年限、户口等条件,随时可以购房。

从银行贷款政策方面,银行主要考量个人的还款能力、信用状况等。如果离婚后个人收入稳定、信用良好,一般能较快获得贷款资格买房,但如果在离婚财产分割过程中债务处理不当,影响到个人信用或负债情况不符合银行要求,可能会影响买房贷款的申请,与离婚后多久关系不大。

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来源:头条-离婚后多久能买房,离婚多久才可以买房

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