一、借名买房协议法律上是否有效
关于借名买房协议在法律层面上的有效性，其是否成立和履行，这主要受到多个方面复杂因素的影响。
以下将提供更为详尽深入的剖析解读：首先，如果借名买房协议并未触犯现行有效的法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会公认的道德规范和善良风俗，同时，协议的签订双方都具备真实的购房意愿，那么这样的协议就有可能被认为是具有法律约束力的。
如果借名买房协议的初衷是为了规避相关法律、行政法规的强制性规定，例如，通过此种方式来绕过房屋限购政策或者经济适用房的购买限制等，从而对社会公共利益或者第三方的合法权益造成了实质性的侵害，那么这样的协议很可能会被法院判定为无效。
再者，如果借名买房协议的实际意图在于隐藏、转移财产，以达到逃避债务或者执行的目的，那么这种行为无疑已经违反了法律的强制性规定，甚至可能构成刑事犯罪，因此，这样的协议也极有可能被法院判定为无效。
总的来说，借名买房协议的法律效力究竟如何，需要根据具体的事实情况以及协议的实际目的进行综合判断。
二、未成年可以买房吗
首先，法律并未对购房者的年龄加以任何限制，所以未成年人同样享有购房的权利。
在签署购房合同以及办理相关房屋所有权证的过程中，必须有未成年人的合法监护人为他们代理这些手续。
如果是由未成年人士单独签订的房屋销售交易合同被视为无效或者待确认有效性的合同。
在这种情况下，若法定监护人并未对该合同表示认同或批准，那么该合同便将被判定为无效。
未成年人在购买房产时，必须得到法定监护人的明确同意或者由法定监护人代表他们完成购买行为。
三、未成年可以买房子吗
依据我国现行法律条例，每位中华人民共和国公民皆可在中国境内购买房地产等物业。
对于尚未成年的未满18岁人士，在购买房产方面存在如下一些相关限制：首先，未满18周岁的公民在购买房产时需由其法定监护人陪同出席，且对于无法亲自签署合同的未成年人，其合同必须由监护人代为签署；其次，未满18岁的公民无权单独申请房屋贷款，必须与具备贷款资质的共同所有人共同提出贷款申请；最后，在购房之后，购房者在年满18岁之前不得擅自出售所购房产。
《民法典》第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
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来源：中国法院网-未成年可以买房子吗，房产证只写小孩一个人