一、夫妻离婚婚后贷款房产如何分配
夫妻离婚时，婚后贷款房产的分配需根据具体情况确定：
一是若房产是婚后双方用夫妻共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。一般先由双方协商分配，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。尚未归还的贷款为夫妻共同债务，由双方共同承担。
二是若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，按照民法典相关规定，可视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割，剩余贷款由产权登记一方继续偿还。
三是若婚后双方父母出资购买，登记在一方名下或双方名下，按照出资份额按份共有，离婚时可按出资比例进行分割，剩余贷款由取得房产一方继续偿还，并对另一方进行相应补偿。
二、婚前房子离婚如何分配
婚前房子在离婚时的分配，需根据不同情况确定：
一是一方婚前全款购买的房子，且登记在自己名下，此房产属于该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为该房产的购买及产权取得均在婚前，与婚后夫妻共同生活无关。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付支付方名下。这种情况下，房产归首付支付方所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应当作为夫妻共同财产进行分割，由取得房产的一方对另一方进行补偿。
三是婚前双方共同出资购买的房子，若登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割；若登记在一方名下，需要根据双方的出资情况、购房意图等因素综合判断房产归属，对于未取得房产的一方，可要求对方返还出资款及相应增值部分。
三、夫妻买房后离婚贷款如何处理
夫妻买房后离婚，贷款的处理需根据具体情况而定：
一是若房产为夫妻共同财产，且房贷尚未还清。通常双方应先协商处理，比如协商由一方继续还贷，并给予另一方相应的房产价值补偿；若协商不成，法院可能会根据实际情况，如双方的经济状况、房屋的实际使用情况等，判决房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并按照房产的市场价值对另一方进行补偿。
二是若房产登记在一方名下，但为婚后共同购买且共同还贷。离婚时，房产一般会认定为夫妻共同财产，同样可协商处理，协商不成时，法院会综合考虑各种因素进行判决，未取得房产的一方有权获得共同还贷及对应房产增值部分的补偿。
三是若婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
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