一、买房子怎么样不算夫妻财产
以下几种情况买房子不算夫妻财产：
其一，在婚前一方以个人财产全款购买的房子，且登记在自己名下，该房子属于婚前个人财产，婚后不会转化为夫妻共同财产。
其二，由一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方的房子，视为对子女一方的个人赠与，不属于夫妻共同财产。但如果没有明确表示只赠与一方，可能会被认定为夫妻共同财产。
其三，双方书面约定婚后财产归各自所有，在此约定下用个人财产购买的房子，也属于个人财产，而非夫妻共同财产。
其四，通过遗嘱或赠与合同，确定只归一方的房子，属于该方的个人财产，不认定为夫妻共同财产。需要注意的是，在实际情况中，判断是否为夫妻财产需要综合各种因素进行考量，如有争议，可通过法律途径解决。
二、房地产破产后买房者的钱怎么办
房地产破产后，买房者的资金处理通常遵循一定的法律程序和原则。
首先，若该房地产项目已完成大部分建设且具备一定交付条件，买房者有权要求开发商按照合同约定继续履行交房义务。在这种情况下，买房者的购房款可能会用于项目的后续建设和完善，以保障房屋能够按时交付。
其次，如果项目无法继续建设或已完全停工，相关部门会介入进行清算。买房者作为债权人，有权参与破产清算程序，其购房款将作为破产财产的一部分，按照法定的清偿顺序进行分配。一般来说，优先清偿破产费用和共益债务，然后是职工工资、社会保险费用等，最后才是普通债权，包括买房者的购房款。
然而，在实际操作中，情况可能较为复杂。可能存在开发商恶意转移资产等情况，这会影响买房者资金的追回。此外，不同地区的法律规定和司法实践也可能存在差异。买房者应及时与其他债权人一起，通过法律途径维护自身合法权益，如委托专业律师参与破产程序，监督清算过程，确保自身利益得到最大程度的保障。
三、全款买房被法院查封了咋办
当全款买房后房屋被法院查封，你可采取以下措施。首先，应尽快了解查封的原因及相关法律文书，明确查封的依据和范围。通过向法院咨询或委托专业律师查询，获取详细信息。其次，若你对查封存在异议，可在法定期限内提出执行异议申请，详细阐述购房的真实情况、资金来源等，以证明该房屋的所有权应归属于你，请求解除查封。同时，要保留好购房的相关证据，如购房合同、付款凭证等，这些将是证明你对房屋享有合法权益的重要依据。此外，还需密切关注案件的进展情况，积极配合法院的调查和处理工作。若法院最终认定查封错误，应及时要求恢复房屋的正常状态；若查封情况持续存在，可寻求通过法律途径进行救济，以维护自身的合法权益。
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来源：临律-全款买房被法院查封了咋办，全款房被法院拍卖了怎么办