一、房产过户给子女需要什么手续和证件
把房子过户给孩子得先签个转让或者赠与协议，都签字了就行。
然后准备好自己的身份证、户口本、结婚证，还有房子的房产证、买房时的合同、发票等等，去房产局填表和存量合同。
最后等房产局给你回信，交纳税费，拿回税票就能办转移登记了。
二、夫妻共同房产过户给子女需要什么手续
一、把房子的一部分送给孩子，就去办个公证，然后拿着公证和证件、房产证去加孩子的名。
这种情况下，送出去的部分要交1.5%的契税。
除了契税，还要交100块登记费、5块钱的印花税和房价0.05%的合同印花税。
三、房产过户需要交什么税
1、卖房时得交哪些税呢？首先是城建税，它跟增值税挂钩，税额就是交的增值税。
区域不同税率就不一样啦，市区是7%，城镇是5%，如果都不是那就只有1%了。
其次是土地增值税，因为卖房子就属于有偿转让房地产嘛，所以卖方得交这个税。
再来说说印花税吧，你签的那个买房合同，属于“产权转移书据”，得按合同上的钱数交万分之五的印花税。
最后是个税，根据法律规定，卖自己的房子赚到的钱要按照“财产转让所得”来交20%的个税。
2、买房子的话，你得交契税。
因为在中国，只要你买了房子，你就是契税的纳税人。
契税的计算方式很简单，就是房价乘以税率，税率大概在3%-5%之间。
还有印花税，不仅卖家要交，买家也要交哦。
你们签的那个买房合同，印花税的金额跟卖家是一样的。
买家还要给房地产证贴花，每本5块钱。
具体要交多少税还是要看地方政策，大家在交易时要记得按时足额地交税哦，这可是我们作为公民的责任。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得;
（二）劳务报酬所得;
（三）稿酬所得;
（四）特许权使用费所得;
（五）经营所得;
（六）利息、股息、红利所得;
（七）财产租赁所得;
（八）财产转让所得;
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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来源：中国法院网-房产过户需要交什么税，房产证收税是怎么收费的