一、农村宅基地买卖合同有法律效力吗
农村宅基地买卖合同的法律效力需分情况来看：
其一，在本集体经济组织成员内部之间的宅基地买卖合同，一般具有法律效力。因为宅基地是农村集体组织为保障本集体成员的居住权益而分配的，本集体成员之间的流转，通常不违背相关法律规定和宅基地的使用目的，只要合同符合一般合同的生效要件，如双方意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，就应认定有效。
其二，向本集体经济组织以外的人出售宅基地的合同，通常被认定为无效。宅基地属于农民集体所有，具有一定的身份属性和社会保障功能。非本集体经济组织成员无法取得宅基地使用权，此类买卖合同因违反法律法规的强制性规定而无效。
总之，判断农村宅基地买卖合同是否具有法律效力，关键在于买卖双方的身份以及是否符合相关法律规定和政策要求。
二、宅基地买卖合同认定无效
宅基地买卖合同被认定无效，通常有以下情形及相关法律依据。
其一，宅基地具有特定的身份属性，其使用权主体限定为本集体经济组织成员。若将宅基地卖给非本集体经济组织成员，违反了法律法规的强制性规定，该买卖合同无效。因为宅基地是农村集体土地，旨在保障本集体成员的居住权益，非成员无法取得合法的宅基地使用权。
其二，宅基地流转需遵循法定程序。若未经法定审批程序进行买卖，合同也会被认定无效。例如，未经过相关部门的批准和登记备案等手续。
当宅基地买卖合同被认定无效后，会产生相应的法律后果。一般而言，买卖双方应相互返还财产，即卖方返还购房款，买方返还宅基地。若因该无效合同造成一方损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、宅基地变更名字合同协议有法律效力吗
宅基地变更名字合同协议是否具有法律效力，需根据具体情况判断：
一是主体资格方面。宅基地的使用主体有严格限定，一般限于本集体经济组织成员。若协议双方不符合相关主体资格要求，比如将宅基地变更给非本集体经济组织成员，那么该协议因违反法律强制性规定而无效。
二是程序合规性。宅基地变更往往需要经过一定的法定程序，如经过所在集体经济组织同意、相关部门审批等。若未经这些法定程序，仅私下签订变更名字的协议，协议可能不具有法律效力。
三是内容合法性。协议内容不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体或他人的合法权益。若存在恶意串通、以合法形式掩盖非法目的等情形，协议也是无效的。
四是意思表示真实性。签订协议必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，否则协议效力可能受影响。
总之，只有在主体适格、程序合法、内容合法且意思表示真实的情况下，宅基地变更名字合同协议才具有法律效力。
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