一、一方婚前买房婚后还贷是首套房吗
判断一方婚前买房婚后还贷是否为首套房，需视具体情况而定。
从购房资格认定角度，若当地政策以家庭为单位认定首套房，婚后夫妻双方名下此前均无房产记录，仅这一方婚前有此一套房且婚后仍在还贷，在一些地区可认定为首套房。但有的地区政策规定更为严格，即便一方婚前购房，婚后也算作家庭已有房产，这种情况下就不算首套房。
从贷款政策角度，若婚前买房时办理了贷款，婚后继续还贷，再次申请贷款购房时，银行一般会将其认定为二套房，因为已有过贷款购房记录。不过，若婚前买房没有贷款，婚后以夫妻双方名义申请贷款购房，部分银行在审核时可能将其视为首套房贷款申请，具体要依据银行的具体信贷政策来确定。总之，一方婚前买房婚后还贷是否为首套房，关键在于当地的房产政策和银行的信贷政策。
二、一方婚前贷款买房属于共同财产吗怎么算
一方婚前贷款买房是否属于共同财产，需根据不同情况判断：
一是若一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下，该房产归登记方所有。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式通常为：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
二是若婚前贷款买房，婚后双方共同出资还清贷款，且房产证登记双方名字，此时房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
三是若婚前贷款买房，且房产登记在一方名下，婚后也是用一方个人财产还贷，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
三、一方婚前买房婚后另一方算首套吗
判断婚后另一方是否算首套，需视具体情况而定。
首先，若在房屋认定政策以家庭为单位计算房产套数的地区，由于夫妻婚后属于一个家庭整体，一方婚前已买房，即便房产登记在婚前买房一方名下，婚后另一方再买房通常不算首套。这是因为家庭已有一套房产记录，银行和相关部门在认定时会将家庭整体房产情况纳入考量。
其次，若当地政策是按照个人名下房产套数来认定。在没有其他房产的情况下，婚后另一方买房有可能被认定为首套。比如，婚后另一方在另一城市购房，当地政策又仅看个人名下房产，且其名下无房，这种情形下可能符合首套标准。
此外，不同银行对于首套房的认定标准可能存在差异，有的银行可能综合考虑家庭负债、房产贷款记录等因素。因此，要确切知晓婚后另一方买房是否算首套，建议向当地房产管理部门或意向贷款银行进行详细咨询。
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