一、房子抵押贷款多久下来钱
房子抵押贷款到账时间通常在 15 个工作日到 1 个月左右，但具体时间可能因多种因素而有所差异。1. 银行审批流程：银行需要对房屋进行评估、审核贷款申请资料等，这一过程可能需要一定时间。如果银行内部审批流程较为繁琐，或者贷款金额较大、情况较为复杂，审批时间可能会延长。2. 抵押物评估：房屋评估需要专业的评估机构进行，评估时间也会影响到贷款到账时间。如果评估机构工作效率不高，或者需要多次评估，也会导致时间拖延。3. 市场情况：如果房地产市场波动较大，银行可能会对贷款政策进行调整，这也可能会影响到贷款到账时间。例如，在市场低迷时，银行可能会更加谨慎地审批贷款，审批时间可能会延长。总之，房子抵押贷款到账时间不是固定的，借款人需要耐心等待，并及时与银行沟通了解贷款进展情况。
二、个人担保期限最长不超过几年
个人担保期限最长不超过六年。一般来说，担保期限分为约定担保期限和法定担保期限。约定担保期限由担保人与债权人在合同中明确约定，若未约定或约定不明，法定担保期限为主债务履行期届满之日起六年。在这六年内，债权人有权要求担保人承担担保责任；超过六年，担保人的担保责任免除。需要注意的是，不同类型的担保在具体的担保期限规定上可能会有所差异，如一般保证和连带责任保证的担保期限就有所不同。具体情况应根据相关法律法规和合同约定来确定。
三、房贷担保人怎么申请解除担保呢
要申请解除房贷担保人的担保，需满足一定条件。首先，借款人需按时足额偿还完房贷本息，确保贷款债务已完全清偿。其次，应与贷款银行取得联系，向其提交解除担保的申请，并说明解除担保的原因。银行会对借款人的还款情况等进行审核，确认无误后，会出具相关的解除担保文件。之后，担保人需携带本人身份证、与银行签订的担保合同等相关材料，前往银行办理正式的解除担保手续。在办理过程中，担保人要确保材料的真实性和完整性，配合银行的工作。只有经过银行的审核和批准，担保关系才能正式解除。
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