一、亲兄弟买卖房用签合同吗
亲兄弟之间买卖房屋最好签订合同。
（一）从法律角度看，签订合同是明确双方权利义务的有效方式。即使是亲兄弟，房屋买卖涉及金额往往较大，合同可以明确房屋的基本情况，如地址、面积等；也能确定价格、付款方式和时间等重要条款。
（二）避免日后纠纷。没有合同，可能会在房屋交付、款项支付、房屋附属设施归属等方面产生争议。例如，一方认为家具包含在房价内，另一方却认为不包含，有合同就能依据约定解决。
（三）方便办理相关手续。在办理房屋过户等手续时，相关部门可能要求提供买卖合同等证明文件，以确保交易的合法性和真实性。
所以，亲兄弟买卖房屋签合同是非常必要的。
二、房屋买卖双方如何签合同
房屋买卖双方签合同应注意以下方面：
（一）合同主体
明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等身份信息，确保主体准确无误。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明房屋地址、面积、户型等。
2. 注明房屋产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 明确房屋成交价格、计价方式。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，以及各付款节点的时间和金额。
（四）房屋交付
1. 确定交付时间、交付条件，如是否为精装修交付等。
2. 明确交付时的水电燃气等费用的结算方式。
（五）违约责任
1. 约定双方违约的情形及相应的责任承担方式，如违约金的数额或计算方法等。
2. 对于逾期付款、逾期交房等常见违约情况要有明确规定。
（六）争议解决方式
可以选择向房屋所在地的人民法院起诉或者约定仲裁机构进行仲裁。
此外，合同最好采用书面形式，一式多份，双方签字或盖章生效，这样可以保障双方的合法权益。
三、怎么签解除房屋买卖合同
解除房屋买卖合同的签订需要遵循一定的法律程序和注意事项。
（一）协商一致解除
1. 双方应当就解除合同达成明确的书面协议。在协议中写明原房屋买卖合同的基本信息，如合同编号、签订日期、房屋基本情况等。
2. 明确解除合同的原因，例如因不可抗力、双方协商变更合同条款无法达成一致等。
3. 对已履行的部分进行清算。包括房款的退还（如果有已支付的情况）、定金的处理、房屋占有使用期间产生的费用结算等。
4. 约定违约责任的承担（如果有）。如果一方认为另一方在合同解除中有过错，可以在协议中约定过错方承担一定的违约责任，如支付违约金等。
（二）法定解除
如果符合法定解除条件，如一方根本违约（例如卖方一房二卖、买方迟延付款且经催告后仍不履行等），受损害方可以单方解除合同。这种情况下，解除方应向对方发出解除通知，通知应明确表达解除合同的意思，并说明解除的依据。同时，同样需要对已履行部分进行清算和处理违约责任等问题。
无论是哪种解除方式，签订的解除协议最好经过公证或者律师见证，以确保协议的法律效力。
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来源：头条-怎么签解除房屋买卖合同，怎样解除房屋买卖合同不违约