一、回迁房是大产权还是小产权
回迁房的产权性质需视具体情况判断。
若回迁房是由正规的拆迁安置项目产生，且开发商通过合法出让等途径取得土地，按规定缴纳土地出让金等相关税费，完成各项建设审批手续后建成的，这类回迁房通常属于大产权房。大产权房拥有完整的产权，业主对房屋具有占有、使用、收益和处分的权利，可依法进行买卖、抵押、继承等操作，能获得国家认可的房屋所有权证，产权受法律保护。
然而，若回迁房的土地性质属于集体土地，未经过合法的土地征收、出让等程序，未补缴土地出让金，建设过程也未按规定办理完整审批，这类回迁房可能属于小产权房。小产权房没有国家颁发的产权证书，其交易存在诸多风险，不受法律充分保护，如在转让时可能面临诸多限制，难以获得法律认可的权益保障。所以，不能简单判定回迁房是大产权还是小产权，要依据其土地来源、建设手续等情况综合判断。
二、回迁房房主病逝房产证怎么办
若回迁房房主病逝，房产证的处理需按以下步骤进行：
首先，确定是否存在遗嘱。若房主生前立有遗嘱，明确房产由特定人员继承，那么继承人需携带遗嘱、本人身份证明、被继承人死亡证明等材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产过户手续。
其次，若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需要先到公安机关开具被继承人的死亡证明，再到当地公证处办理继承公证，确定各继承人的继承份额。之后，所有继承人共同携带公证文书、身份证明、死亡证明等相关材料，前往不动产登记机构申请办理房产证变更登记，将房产过户到继承人名下。
办理过程中需注意提供材料的真实性与完整性，确保手续合法合规，以顺利完成房产证的相应处理。
三、回迁房是大产权还是小产权房
回迁房性质不能简单判定为大产权或小产权。
大产权房即具备完整产权，能合法上市交易、办理房产证，受法律充分保护。小产权房则是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，产权存在一定缺陷，通常无法办理正规房产证，交易也受诸多限制。
回迁房的性质关键取决于土地性质和相关审批手续。若回迁房建在国有出让土地上，且开发建设单位按规定办理了各项审批手续，依法缴纳税费，这类回迁房一般是大产权房，业主能取得合法房产证，可正常交易、抵押等。
然而，若回迁房建在集体土地上，比如农村集体土地，且未履行法定程序转为国有土地，也未缴纳土地出让金等，那么就可能属于小产权房，其产权存在不确定性，在交易、产权保障等方面会面临诸多问题。所以，要准确判断回迁房性质，需结合土地性质、建设审批手续等实际情况具体分析。
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来源：临律-回迁房是大产权还是小产权房，回迁房是不是小产权房?