一、房子不在征收区域,怎能签订补偿协议
若房子不在征收区域，正常情况下是不应签订补偿协议的。原因主要有以下几点：
其一，征收补偿协议是基于房屋处于合法征收范围内，政府或相关征收主体为了公共利益需要，对被征收房屋所有权人给予补偿而签订的合同。若房屋不在征收区域，就不存在征收的法定事由，签订补偿协议缺乏事实和法律依据。
其二，从协议的性质和目的来看，补偿协议是对因征收行为导致房屋所有权人权益受损的一种补偿安排。不在征收区域的房屋，其权益未因征收行为受到侵害，签订补偿协议可能会导致协议无效，也容易引发后续的法律纠纷，比如在协议履行过程中，一方可能以房屋不在征收范围为由主张协议无效，从而产生一系列争议。
其三，对于相关部门而言，随意与不在征收区域的房屋所有权人签订补偿协议，可能涉嫌违反法定程序和滥用职权，会面临法律责任的追究。所以，房子不在征收区域，不应签订补偿协议。
二、房子被征收了还能重新建房吗
在经历了房屋拆迁之后，往往会禁止在原址上再次兴建新房。
所谓的房屋拆迁，即是由政府根据城市的整体规划、改善以及进一步发展的需求，对原本存在的住宅楼或者土地实施强制性的回收，并且进行相关的改造或开发利用的行为。
在此过程中，往往需要遵守一系列完备且严谨的法律流程及政策规定，其主要目的在于对被拆迁户的权利与利益进行全面的保护。
经过一番周密的拆迁工作之后，被拆迁户通常能够得到一笔相应的补偿款，以此来弥补他们所遭受的损失。
三、非法批准征收土地罪既遂能判多少年
非法批准征收土地罪既遂的量刑，需根据犯罪情节严重程度来确定：
1. 情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。所谓情节严重，比如非法批准征用、占用基本农田10亩以上的；非法批准征用、占用基本农田以外的耕地30亩以上的；非法批准征用、占用其他土地50亩以上的等情形。
2. 致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。例如，造成基本农田5亩以上，其他耕地10亩以上严重毁坏的；造成直接经济损失50万元以上等情况，属于致使国家或者集体利益遭受特别重大损失。
该罪的主体是特殊主体，即国家机关工作人员。在司法实践中，对于非法批准征收土地罪既遂的具体量刑，法院会综合考虑各种因素，包括犯罪行为的具体手段、造成的后果、犯罪人的认罪悔罪态度等，以确保刑罚的公正性和合理性，实现罪责刑相适应。
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