回迁安置房写在谁的名下,安置房的产权属于谁所有

公司法 编辑:滕中

一、回迁安置房写在谁的名下

回迁安置房的产权登记(写在谁名下)情况较为复杂,主要取决于以下因素:

一是被拆迁房屋的产权归属。如果被拆迁房屋为个人独有,通常回迁安置房可登记在该个人名下。若被拆迁房屋为家庭共有财产,那可能需要家庭内部协商一致后确定产权登记人,一般会按照原共有份额情况在回迁安置时确定登记在共同共有人名下或者按份共有人各自份额对应的名下。

二是被拆迁安置补偿协议的约定。协议中可能会明确回迁安置房的产权人,这种情况下,就按照协议约定将房屋登记在相应人名下。

三是当地的拆迁安置政策。有些地区政策规定,回迁安置房优先登记在被拆迁房屋户籍内的常住人口名下,或者是按照政策规定的特定人员名下,例如,以家庭为单位进行拆迁安置时,可能会要求登记在家庭中具有一定行为能力的成年人名下等。

总之,回迁安置房写在谁名下需要综合多方面因素确定。

二、安置房的产权属于谁所有

安置房的产权归属情况较为复杂,主要取决于多种因素:

1. 如果是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,在满足一定条件下产权归被安置人所有。一般来说,被安置人通过合法的拆迁安置补偿协议取得房屋,经过相关部门的登记等法定程序后,拥有对安置房的产权。

2. 有些安置房在一定期限内可能限制交易等权利,这是因为政府为了保障安置政策的实施、防止投机等目的而设置的限制,但并不影响被安置人对房屋的基本产权权益。

3. 如果安置房是因其他特殊原因建设的,例如一些集体土地上的安置房屋,产权归属可能涉及到村集体组织、被安置村民等多方权益,可能存在按份共有等多种产权形式。需要根据具体的安置政策、土地性质、建设资金来源等综合判断产权归属。

三、安置房指标房可以买卖吗

安置房指标房买卖存在一定的风险,并且在不同地区和情况下有不同的规定。

从合法性角度看,有些地区严格禁止安置房指标房的买卖,因为这种指标所指向的安置房往往具有特定的政策福利性质,是对被拆迁人的安置补偿保障,旨在保障被拆迁人的居住权益,随意买卖可能破坏这种政策的初衷。

然而,在部分地区,如果满足一定条件,例如经过相关部门的同意和备案等手续,在一定范围内可能允许交易。但即使允许,也面临诸多风险。比如指标房的权益可能存在不确定性,可能因为原被拆迁人的原因导致指标失效;还有在办理产权过户等手续时可能会遇到障碍,无法顺利取得合法产权证书等。

所以,不能简单地说安置房指标房可以买卖,要根据当地政策法规以及具体情况而定。

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来源:头条-安置房指标房可以买卖吗,安置房指标会作废吗

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