一、征收房屋协议有效期几年
征收房屋协议一般没有明确规定具体的有效期。通常情况下，协议在双方履行完毕各自义务后即告终止。
如果协议中约定了履行期限等相关条款，那么在该期限届满后，协议可能会因履行完毕而自然失效。但如果协议中未约定明确的期限，且双方仍在按照协议的约定履行相关权利义务，那么协议一直有效，直至相关事项全部处理完毕。
然而，如果在协议履行过程中出现了法律规定的可撤销、变更或解除的情形，一方可以依法主张撤销、变更或解除协议，此时协议的效力可能会受到影响。
总之，征收房屋协议的有效期取决于协议的具体约定以及相关法律规定和实际履行情况，不能简单地确定一个固定的年限。
二、征收房屋新旧一致吗
征收房屋并不一定新旧一致。一般来说，征收房屋的目的是为了公共利益，如城市建设、基础设施改善等。在征收过程中，征收部门会根据相关法律法规和政策，对被征收房屋进行评估，确定其市场价值。
评估时会考虑房屋的各种因素，包括但不限于房屋的结构、面积、装修程度、地理位置、周边环境等。这些因素会影响房屋的价值，即使是新旧程度相同的房屋，其价值也可能因其他因素而有所差异。
此外，有些情况下，征收部门可能会对被征收房屋进行修缮或重建，以满足公共利益的需要。在这种情况下，征收的房屋可能会与原房屋有所不同，但其价值也会根据修缮或重建后的情况进行评估。
总之，征收房屋的新旧程度并不是决定其价值的唯一因素，征收部门会根据具体情况进行评估，以确保被征收人的合法权益得到保障。
三、征收房屋需要批文吗
征收房屋需要批文。征收房屋必须遵循法定程序，其中批文是重要的依据。
1.依据法律规定，征收房屋应当由市、县级人民政府作出征收决定，征收决定需要经过法定程序审批，获得相应的批文。这是确保征收行为合法、公正、透明的关键步骤。
2.批文的作用在于明确征收的目的、范围、补偿标准等重要事项，保障被征收人的合法权益。没有批文的征收行为是违法的，被征收人有权拒绝，并通过法律途径维护自己的权益。
3.审批过程中，相关部门会对征收项目进行严格审查，包括是否符合公共利益、征收补偿是否合理等方面。只有经过批准的征收项目，才能依法进行实施，保障征收工作的有序进行。
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