一、征收房屋抵押怎么补偿
征收房屋抵押的补偿通常如下：
1.对于被抵押房屋的价值补偿，应按照市场评估价确定，以保障房屋所有权人的合法权益。这一价值应涵盖房屋本身的建筑成本、区位价值等因素。
2.抵押权人对抵押房屋的优先受偿权应得到保障。在征收补偿款分配时，抵押权人有权就抵押房屋的价值优先受偿，以清偿其债权。
3.剩余的征收补偿款归房屋所有权人所有。如果征收补偿款足以清偿抵押权人的债权，剩余部分应支付给房屋所有权人；若不足以清偿，房屋所有权人仍有权就不足部分向相关责任方主张权利。
总之，在征收房屋抵押的情况下，既要保障抵押权人的合法权益，确保其债权得到清偿，又要维护房屋所有权人的基本居住权益和合法财产权益。
二、征收房屋该怎么赔偿
征收房屋的赔偿通常包括以下几个方面。
1.被征收房屋价值的赔偿：按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格进行评估确定。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的赔偿：搬迁费根据实际搬迁情况确定，临时安置费则按规定标准给予，以保障被征收人的基本生活。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的赔偿：对因征收房屋导致的企业等经营性单位的停产停业损失进行合理补偿，包括预期利润等。
此外，还可能有对房屋装饰装修等附属物的赔偿等。具体的赔偿标准和方式由当地的征收补偿方案规定，一般会在征收决定公告中明确。被征收人应与征收部门协商确定赔偿事宜，如达不成一致，可通过法律途径解决。
三、征收房屋的价值如何确定
征收房屋的价值通常由专业的房地产价格评估机构依据一定的方法和标准来确定。
1.评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素。区位因素包括所在的地段、周边配套设施等；用途主要是指住宅、商业等不同用途对价值的影响。
2.评估机构会收集类似房地产的交易价格等市场信息作为参考，通过市场比较法等方法进行测算。
3.同时，也会考虑房屋的重置成本等因素，即重新建造相同房屋所需的成本。在确定征收房屋的价值时，会确保评估过程公开、公正、透明，以保障被征收人的合法权益。
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