一、担保物权实现有争议的情形有哪些
担保物权实现有争议的情形主要包括以下几种：
1. 担保物权的范围和效力存在争议。例如，对于担保物权所担保的债权范围、担保物的范围等方面可能产生分歧，导致对担保物权的实现产生阻碍。
2. 担保物的价值评估存在差异。不同的评估机构或评估方法可能得出不同的担保物价值，这可能引发各方对担保物价值的争议，进而影响担保物权的实现。
3. 实现担保物权的程序合法性问题。如担保物权的实现是否符合法律规定的程序，是否经过了必要的审批、公示等环节，若程序存在瑕疵，可能导致担保物权的实现被质疑。
4. 当事人对担保物权的设定和存续条件有争议。比如担保合同的效力、担保物权的设立时间等方面的争议，可能影响担保物权的正常实现。
二、房产抵押担保人承担的责任有哪些
房产抵押担保人承担的责任主要有以下几点：
1. 代为清偿债务责任：当债务人不能按时履行债务时，担保人需按照担保合同约定，以自己的财产代为清偿债务。这意味着担保人可能需要动用自己的资金来偿还债务，从而承担经济损失的风险。
2. 承担担保范围内的赔偿责任：如果因担保人的过错导致债务无法清偿或给债权人造成损失，担保人应承担相应的赔偿责任。例如，担保人在担保过程中提供了虚假信息或违反了担保合同的约定，就可能需要承担赔偿责任。
3. 可能面临的追偿权：担保人在代为清偿债务后，有权向债务人追偿。即担保人可以要求债务人偿还其代为支付的债务及相关费用。但追偿权的行使也需要符合法律规定和担保合同的约定。
总之，房产抵押担保人在承担责任的同时，也享有相应的权利。在提供担保时，担保人应充分了解自己的权利和义务，谨慎作出决定，以避免不必要的风险。
三、抵押贷款担保人承担的责任是什么
抵押贷款担保人承担的责任主要有以下几点。1. 当借款人无法按时偿还贷款本息时，担保人需按照担保合同约定，代为向贷款机构履行还款义务。这意味着担保人要承担借款人的债务，用自己的财产来弥补借款人的违约行为。2. 担保人在履行还款责任后，有权向借款人进行追偿。即担保人替借款人还款后，可依据法律规定或担保合同约定，向借款人要求偿还其所支付的款项。3. 担保人的担保责任通常是连带责任，即贷款机构可以直接要求担保人承担全部还款责任，而无需先向借款人追偿。这种责任较为重大，担保人需谨慎考虑是否愿意承担。
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