什么是板楼和塔楼房，什么是板楼结构的房子
大家好，由投稿人湛洁来为大家解答什么是板楼和塔楼房，什么是板楼结构的房子这个热门资讯。什么是板楼和塔楼房，什么是板楼结构的房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
什么是板楼?
现在很多人对板楼的概念不是很熟悉，也不是很了解板楼和塔楼的区别都有哪些。接下来就让我们一起来了解下板楼是什么意思以及板楼和塔楼有什么区别吧。
Part 1 ：板楼是什么意思？
板楼其实是对一种建筑结构的称呼，板楼建筑一般是不会超过十二层的，从板楼的平面图上观察你会发现它的长度明显大于官渡，程长方形。板楼是什么意思说的通俗一点就是形状像板子一样的楼房，不会建筑好高，但是长度和官渡是能改变的。而板楼还是分为两种的一种是单元式拼接，讲很多个单元楼链接在一起形成一个板楼，另一种是长走廊式的，每个住户靠长走廊连在一起。
我们就在来看看塔楼是什么，塔楼和板楼的定义差不多，也是对一种建筑结构的称呼。一般塔楼都是会在十二层以上的，至于有多少层就不一定了，一般超过三十五层就算是超高层了。塔楼平面图的特点是一般是几乎人共同为让一组，组成公共竖向交通形成的楼房平面。说的通俗一点就相当于四方都是住户，而建筑的中间为电梯或者头题的格局。
Part 2：板楼和塔楼的区别之板楼介绍
解决完了板楼是什么意思这个问题我们要给大家说说板楼和塔楼的区别，下面我们先介绍板楼，我们从板楼的优点和缺点来认识板楼，首先板楼有四大优点分别是南北通透，便于采光通风、板楼均好性强、管理成本不高、住户使用率很高、其缺点是建筑密度低，房价高还有户型格局不适合改造。
板楼和塔楼的区别之塔楼介绍
介绍完板楼我们得介绍塔楼如此大家猜能非常直观的进行比较，而塔楼的优点也是由四个分别是节约土地资源，房价较低、空间结构灵活，如需改造非常简单、结构强度高，抗震性能好、居高望远，视野开阔。其缺点也是两项风别是均好性差，居住密度高和使用率不高，存在灰色空间。
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责任编辑：陈婷婷
什么是板楼和塔楼的区别
虽然房价一直上涨，但购房的热情一直连年高升。那在购房时我们可能关心过地段、楼层、户型等因素，而关于楼座的形式我们可能都忽略了，我们买的是板楼还是塔楼？两者之间各有什么优点和缺点？
一、板楼特点
1、长度大于宽度；
2、一般来说不超过12层，多层板楼<6层，小高层板楼是7－15层之间，高层板楼>16层；
3、一般是一梯2－4户。
二、塔楼特点
1、长度=宽度；
2、一般为高层建筑，建筑高度12－35层，一梯4－12户；
3、以电梯、楼梯为布局核心，向四面走进入户内。
三、为什么建议买板楼？
1、板楼采光通风好
多数板楼为正南北方向，进深15米左右，南北通透，便于采光通风。而且板楼户型方正，少了很多边边角角，空间利用率更高，设计上更容易出精品。相较而言，塔楼户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，“暗厨暗卫”较多。
2、板楼使用率高
板楼使用率通常高达90％，普遍比塔楼户型高出10个百分点左右。这是因为每幢楼的公摊面积会均分到每个业主头上，一幢塔楼的电梯井、后梯厅、楼道灯公共设施面积更大，所以得房率相对较低。
3、板楼住户少，比较安静
板楼一般一梯2－4户，这样的设计自然而然会比较清静一些，而塔楼则是一梯4－12户，居住密度高。因此相较而言，板楼的居住环境和舒适度远高于板楼。
4、面积使用率高
塔楼都会设置有电梯井，候梯厅、变配电机房等公共设施，这部分的面积通常算入平摊每个业主的头上，因此同样购买100平方的房子，板楼的实际面积会比塔楼的实际面积起码大出10平方，具有更高的性价比。
5、板楼物业管理成本不高
一般来说，板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，仅外墙粉刷的日常维护费用就比塔楼便宜很多。而且，多层板楼可以不设电梯，不设变频供水系统，每个月物管费用自然会便宜许多。
当然，板楼也有缺点，不但土地占用率大，而且开发成本高，因此导致房价比较高。此外，板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以改变，改造性差。
综上所述，在价格上，塔楼比板楼要便宜些，往往对于有买房刚需的人群可能更具吸引力；但是如果是更加看重住房的舒适度，那板楼还是好一些。但是到底是买板楼还是买塔楼，关键还是要从购房者及家庭成员的住房需求出发，适合自己的才是最好的。
什么是板楼什么是塔楼
我们住的房子，无外乎就是三种：板楼、塔楼、板塔结合。这些不同的楼房建筑形式和结构，决定着买房时要挑选的户型房型。那么什么是板楼，什么是塔楼？其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。下面来具体说说它们各有什么区别和优缺点：
1.塔楼：
顾名思义，塔楼的建筑样式和一个宝塔相似，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼的每一层都有很多户，以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。住户少则4-5户，多则10-12户。建筑高度一般在12层至35层之间。
基本形式：传统的塔楼形式有十字形、井字形和品形塔楼。
优点：
建筑密度较高，故房价相对较低；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。
另外，塔楼使用的是框架式建筑结构，承重墙较少（相对于板楼而言），每一层的每一个户型有很多墙是可以拆除改动的，所以如果喜欢自己设计、喜欢自住个性的，塔楼是个不错的选择。
缺点：
每一层都是住户围绕楼梯设计，住户较多，南北不通透，采光、通风受影响；受公共建设、住户多等影响，每一层的公摊面积较大。
2.板楼：
顾名思义就是看起来像一块一块的板子摞起来的楼房。板楼这种建筑形式一般建筑层高不会超过12层。板楼是楼盘布局的一种形式，特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。
板楼两种类型：
单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种（一单元、二单元等）；
第二种就是不分单元，每一层都有一个长走廊式，各住户靠长走廊连在一起。
优点：
由于板楼建筑是长条状，南北进深很浅，所以户型、采光通风效果较好；
板楼梯户比相对较低，不采取大通楼（筒子楼）的建筑方式，每层住户相对较少，居住起来相对舒适；
方正户型居多，没有死角、拐角情况，减少了面积浪费和奇葩户型的情况。
缺点：
相对塔楼价格较高；由于板楼是一层压着一层的建筑方式，所以每层都会有大量的承重墙存在，不易改造。
3.板塔结合
板塔结合是，一栋楼，东西两端是塔楼，中间则是板楼。一栋楼中有些走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。这种设计方式兼顾了两种建筑的优点，既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，是现代社会更多人的选择。
什么是板楼结构
在买房的过程中，我们经常会听到“多层”、“小高层”、“高层”、“洋房”等专业名词，对于第一次购房的客户而言有些难以区分。那么多层、高层、小高层这些定义是什么呢？如何进行区分？
实际上，这些名词都是业界俗称，大部分并没有硬性标准。所以，你会发现11-18层左右的房子既可以叫小高层，又可以叫高层，甚至有些售楼处会称之为洋房！下面我们根据业界普遍观点对各住宅产品进行区分。
多层
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。4-6层带电梯的叫做“多层电梯洋房”，广义上讲4-11层带电梯的都可以称为洋房，但很少这样称呼。
多层
小高层
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。广义上讲18层以下的都可以称之为小高层。
小高层
高层
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。部分项目11-18层的也可以称为“小高层”
超高层
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。超高层的建筑标准要求很高，对施工资质和工程质量要求都比高层上了很大一个台阶，所以现实中很多开发商不愿意将住宅高度建设超过100米。
花园洋房
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好。
花园洋房
独栋别墅
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
双拼别墅
2个单元联结在一起，每户独 门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。3个单元的为三拼别墅，与双拼接近，缺点在于中间户只有前后两面采光。
联排别墅
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独 门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
叠加别墅
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
四合院
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光，是中国的传统建筑形式。目前绿城、泰禾等房企做的中式豪宅项目会有四合院。
板楼
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
塔楼
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
楼塔组合
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
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