一、初犯诈骗罪会判几年
诈骗罪的量刑并非单纯依据是否初犯来确定，而是要综合多方面因素。
首先，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
其次，认定数额方面，不同地区标准存在差异。一般来说，三千元至一万元以上属于数额较大；三万元至十万元以上属于数额巨大；五十万元以上属于数额特别巨大。
再者，初犯只是量刑时会考虑的一个从轻情节。如果犯罪嫌疑人存在自首、立功、退赃退赔等表现，也会对量刑产生影响，可能从轻、减轻处罚。例如，犯罪后主动投案自首，如实供述自己罪行的，可以从轻或者减轻处罚。如果犯罪情节较轻，还可以免除处罚。总之，初犯诈骗罪具体判几年，要结合实际诈骗数额、犯罪情节及有无从轻、减轻情节等综合判定。
二、房产抵押贷款属诈骗案吗
房产抵押贷款本身并不必然属于诈骗案。判断是否构成诈骗，关键在于行为人的主观故意和客观行为。
若在房产抵押贷款过程中，行为人以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，例如伪造房产产权证明、编造虚假贷款用途、提供不实收入证明等，骗取金融机构贷款，到期后根本不打算偿还，这种情况下就可能构成贷款诈骗罪。
但如果借款人确实有真实的贷款需求，将合法拥有的房产作为抵押物，如实提供相关资料，正常履行贷款手续，只是因经营不善、意外事件等客观原因导致无法按时偿还贷款，这一般属于普通的民事借贷纠纷，不构成诈骗犯罪。
总之，不能简单认定房产抵押贷款就是诈骗案，要结合具体案件事实，全面审查行为人的主观意图及客观行为表现，依据相关法律规定准确判断是否涉嫌诈骗犯罪。
三、如何区分是否是诈骗
判断是否构成诈骗，可从以下要点分析：
首先，看行为人的主观故意。诈骗行为人是以非法占有为目的，即意图通过欺骗手段将他人财物据为己有。若行为人没有这种主观故意，比如只是因疏忽或误解导致某些行为，则不构成诈骗。
其次，审查行为手段。诈骗通常表现为虚构事实或隐瞒真相。虚构事实是编造不存在的情况欺骗对方；隐瞒真相是故意不告知关键信息，使对方基于错误认知作出财产处分决定。
再者，关注被害人的处分行为。被害人需是基于错误认识而自愿交出财物。如果被害人明知真相仍交付财物，一般不构成诈骗。
最后，考量财物损失情况。诈骗行为往往会致使被害人遭受财产损失，且该损失与行为人的欺骗行为存在直接因果关系。
实践中，要综合多方面因素判断，结合具体案件事实、证据，准确区分是否构成诈骗。
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来源：中国法院网-如何区分是否是诈骗，如何辨别是不是诈骗罪