一、有一套房改房再买房算二套吗
一般情况下，拥有一套房改房后再买房通常算二套。
原因在于，房改房也是房产的一种形式，在房产登记系统等相关记录中会有所体现。当已有一套房改房的情况下，再次购买房屋时，从购房政策的角度来看，通常会被认定为已有一套住房，再次购房即属于二套。
不过，具体是否认定为二套还可能会因各地的购房政策差异而有所不同。有些地区可能会对房改房等特殊类型房产的认定有特殊规定，比如可能会考虑房改房的购买时间、是否已出售等因素。如果在购房前能详细了解当地的购房政策及相关认定标准，就能更准确地判断是否属于二套购房。
二、有一套安置房还能买商品房吗
一般情况下，拥有一套安置房并不影响购买商品房。安置房通常是政府为安置被拆迁居民而提供的住房，其产权在符合一定条件后可以办理。
购买商品房主要看个人的购房资格和经济能力等因素。如果购房者具备当地购房的相关资格，如符合限购政策等要求，且有足够的资金支付商品房的房款，那么就可以购买商品房。
然而，在某些情况下可能会存在一些限制或影响。比如，如果安置房的产权尚未完全办理下来，可能会在办理商品房贷款等手续时遇到一些麻烦，因为银行在审批贷款时通常会要求房产产权清晰。
总之，拥有一套安置房并不绝对禁止购买商品房，但需要综合考虑各种因素，确保自身具备购买商品房的条件和能力。
三、有一套安置房再买商品房首付多少
一般来说，购买商品房的首付比例通常在30%左右，但具体首付比例可能因地区政策、银行规定以及个人信用等因素而有所差异。
如果已有一套安置房，在购买商品房时，银行可能会根据购房者的整体负债情况来评估首付比例。如果安置房已结清贷款，且购房者的收入等情况能够满足银行要求，首付比例可能仍为30%左右。但如果安置房仍有贷款未结清，银行可能会认为购房者的负债较高，从而提高首付比例，可能会要求首付达到40%甚至更高。
此外，不同银行的政策也有所不同，一些银行可能对二套房的首付比例要求更为严格。购房者在购买商品房前，应咨询当地银行，了解具体的首付政策和要求。
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