一、房屋产权70年到期后怎么办还让人住不住
房屋产权70年到期后，居民可以继续居住。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
具体来说，有以下几点需要明确：
一是自动续期的性质。这是一种法定的权利，无需业主主动申请，保障了居民对房屋的长期稳定居住权益。
二是关于续期费用。目前相关法律法规尚未明确具体的缴纳标准和方式。在实际操作中，会综合考虑多方面因素来确定，可能会根据土地的市场价值、房屋的实际情况等进行合理评估。同时，也有可能根据国家政策，对符合条件的情况给予一定的减免。
三是居住权益的保障。即便在续期费用缴纳等具体问题未明确落实前，居民对房屋的居住使用权利依然受到法律保护，不会因产权到期而被随意剥夺居住权。总之，房屋产权70年到期后，居民的居住权益是有保障的。
二、40年产权的房子到期了还能卖吗
40年产权的房子到期后通常还是可以卖的。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关法律，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
在实际操作中，一方面，40年产权的房子多为商业、办公等非住宅性质。到期后，土地使用者可以向土地管理部门提出续期申请，一般除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况外，会予以批准并重新签订土地有偿使用合同，支付土地出让金等费用后，产权得以延续，房屋自然可以正常买卖。
另一方面，即便未申请续期或者申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，但地上建筑物、构筑物及其附属设施的产权人仍可能获得相应补偿，房屋所有权依然存在，在符合相关规定和条件下也可能进行交易。
三、安置房产权证的相关法规规定是什么
安置房产权证相关法规规定主要涉及以下方面：
一是产权归属。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。而因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，其产权同样归个人所有，交易限制相对较少。
二是交易限制。部分安置房在规定年限内不得上市交易，目的是防止炒房等不当行为，保障拆迁安置工作的公平与稳定。例如，有些地区规定安置房在取得房产证后一定年限内禁止转让。
三是办理程序。通常需要拆迁安置协议、房屋竣工验收证明等相关材料，由安置户向当地房地产管理部门提出申请，经审核后办理产权登记手续，领取房产证。
总体而言，不同地区可能根据自身实际情况制定具体的安置房产权证相关规定，以确保安置房的合理分配和使用，维护各方合法权益。
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