一、街道宅基地和农村宅基地的区别
街道宅基地和农村宅基地存在多方面区别。
1. 地理位置不同：街道宅基地位于城镇街道区域，通常靠近城市设施和交通便利；农村宅基地则在农村地区，远离城市喧嚣。
2. 土地性质有别：街道宅基地一般为国有土地，通过出让等方式获得；农村宅基地属于集体土地，由农村集体组织分配给村民使用。
3. 规划管理差异：街道宅基地受城市规划严格管控，建设要求较高且相对统一；农村宅基地在一定程度上受农村规划指导，建设形式和风格较为多样。
4. 权益主体不同：街道宅基地的权益主体多为城镇居民或单位；农村宅基地的权益主体是农村集体经济组织成员。
5. 价值体现不同：因地理位置和土地性质等因素，街道宅基地在市场价值上通常高于农村宅基地，但农村宅基地可能具有特定的农村生活价值。
二、农村宅基地如何分户分证
农村宅基地分户分证通常需遵循以下步骤：
1. 符合条件：一般要求子女已达到法定结婚年龄且无宅基地，或因婚姻等原因确需分户。
2. 村民申请：由农户向所在村民小组提出分户书面申请，并提交相关证明材料，如户口簿、结婚证等。
3. 小组讨论：村民小组召开会议讨论申请，同意后将意见上报村委会。
4. 村委审核：村委会对申请进行审核，核实情况的真实性与合理性。
5. 公示公告：将符合条件的分户申请在村内进行公示，公示期不少于 7 天，接受村民监督。
6. 乡镇审批：经公示无异议的，由乡镇人民政府审核批准。
7. 办理证件：最后根据批准结果，办理宅基地使用证等相关证件。
三、农村宅基地房屋产权证怎么办理
办理农村宅基地房屋产权证一般需按以下步骤进行：
1. 申请。申请人向当地不动产登记机构提出申请，提交相关材料，如身份证、宅基地使用权证明等。
2. 权属调查。登记机构对宅基地及其上房屋进行实地勘查，核实相关信息，包括面积、四至等。
3. 审核。对申请材料和权属调查结果进行审核，确保符合相关规定和要求。
4. 公告。在一定期限内对拟登记的宅基地房屋进行公告，征求异议。
5. 核发证书。经审核无误且无异议的，登记机构核发农村宅基地房屋产权证。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，申请人应根据当地的规定和要求准备材料并办理相关手续。同时，要确保申请材料的真实性和合法性，以保障产权证的有效性。
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