一、房屋征收补偿方式谁决定
房屋征收补偿方式由征收部门与被征收人协商确定。一般来说，有货币补偿和房屋产权调换两种方式。
货币补偿是指根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格为基础，确定货币补偿金额，由被征收人自行购买房屋。这种方式较为灵活，被征收人可以根据自己的需求选择合适的住房。
房屋产权调换是指征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，被征收人与征收部门计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这种方式能保障被征收人的居住条件，避免因货币补偿而导致的购房困难。
在实际征收过程中，征收部门应充分尊重被征收人的意愿，根据被征收房屋的具体情况和被征收人的实际需求，合理选择补偿方式。如果双方在补偿方式上无法达成一致，征收部门应按照相关法律法规的规定进行处理。
二、房屋征收包括宅基地吗
房屋征收通常包括宅基地。宅基地是房屋的基础，在房屋征收过程中，征收范围往往会涵盖宅基地及其上的房屋等附属物。
从法律角度来看，宅基地是农村集体组织分配给农户用于建造住宅及其附属设施的土地。当进行房屋征收时，征收部门会对包括宅基地在内的整个被征收区域进行评估和补偿。这是为了保障被征收人的合法权益，确保他们在房屋被征收后能够获得合理的经济补偿和安置。
然而，具体的征收范围和补偿标准可能会因地区政策、法律法规的差异而有所不同。在进行房屋征收时，征收部门会依据相关法律法规和政策规定，对宅基地及房屋等进行详细的评估和核算，并与被征收人进行协商沟通，以确保征收工作的合法、公正、合理。
三、房屋征收补偿标准多少
房屋征收补偿标准因地区、房屋性质等因素而有所差异。一般来说，包括被征收房屋价值的补偿，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。此外，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁费根据实际搬迁距离等计算，临时安置费按规定的期限和标准发放。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，若房屋征收涉及停产停业损失的，也会给予相应补偿。具体标准需根据当地的相关法规和政策来确定。 1. 被征收房屋价值补偿：依据市场评估确定，保障被征收人的合法权益。 2. 搬迁及临时安置补偿：分别针对搬迁距离和安置期限等进行计算和发放。 3. 停产停业损失补偿：视具体情况给予，以弥补因征收造成的经营损失。
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来源：临律-房屋征收补偿标准多少，房屋征收补偿实施细则