一、房屋被征收宅基地怎么赔
房屋被征收时，宅基地的补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1. 土地补偿费：是对集体土地所有权的补偿，补偿标准根据当地土地征收补偿标准确定，一般按照被征收土地的原用途给予补偿。
2. 安置补助费：是为了保障被征收农民的生活水平不降低而设立的，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3. 地上附着物和青苗的补偿费：是对被征收土地上的房屋、树木等附着物以及农作物的补偿，按照实际损失给予补偿。
总之，宅基地的补偿是一个综合性的过程，需要根据当地的具体政策和实际情况进行计算和确定。被征收人可以与征收部门协商补偿事宜，如协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
二、房屋拆迁强制执行方需要什么手续
房屋拆迁强制执行方通常需要以下手续：
1. 作出征收补偿决定：拆迁部门需依据相关法律法规，对被拆迁人作出合理的征收补偿决定，包括补偿方式、金额、支付期限等内容，并依法送达被拆迁人。
2. 催告：在决定规定的期限届满后，强制执行方应催告被拆迁人履行搬迁义务，催告书应明确告知履行义务的期限、方式以及逾期不履行的后果等。
3. 申请法院强制执行：若被拆迁人在催告期内未履行义务，拆迁部门需向有管辖权的人民法院申请强制执行。申请时应提交征收补偿决定、催告书及相关证据等材料，以证明强制执行的合法性和必要性。
4. 法院审查：法院会对申请进行严格审查，包括审查征收行为的合法性、补偿是否合理等方面。只有在符合法律规定的情况下，法院才会作出准予强制执行的裁定。
5. 实施强制执行：经法院裁定准予强制执行后，由执行机关按照法定程序实施强制执行，如强制拆除房屋等。在实施过程中，应确保依法进行，保障被拆迁人的合法权益。
三、房屋被征收怎么谈价格
在房屋被征收时谈价格，可从以下几方面着手。
1. 充分了解市场行情：通过咨询房产中介、查看近期类似房屋交易价格等方式，掌握当地房屋市场的大致价值范围，以此作为谈价的基础。
2. 收集房屋相关资料：包括房屋的建造时间、面积、装修情况、周边配套设施等，这些因素都会影响房屋价格。将这些资料整理好，能更有说服力地向征收方说明房屋的实际价值。
3. 考虑房屋的区位优势：如果房屋位于交通便利、商业繁华或学区等优势地段，应在谈价时充分体现其价值，争取合理的补偿。
4. 寻求专业帮助：可以聘请专业的评估机构对房屋进行评估，其出具的评估报告具有权威性，能为谈价提供有力支持。同时，也可咨询律师，了解自己的合法权益和谈价的技巧。
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