一、买房子交了定金没签合同可以退吗
一般情况下，买房子交了定金未签合同是可以退的，但需根据具体情况判断。如果是开发商或卖方原因导致合同未签订，例如卖方未能提供符合约定的房屋等，购房者有权要求退还定金。
然而，如果是购房者自身原因导致合同未签订，比如购房者改变主意不想购买等，定金可能无法退还。
此外，若双方在定金合同中对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。如果约定了某些特定情况下定金可退，那么在符合该约定的条件下，购房者可以要求退还定金。
总之，交了定金没签合同是否可以退，要综合考虑各种因素，包括合同未签订的原因、双方的约定等。如果双方无法就定金退还问题达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、贷款买房还了三年要卖房吗怎么办
若已贷款买房并还了三年，现在要卖房，通常需遵循以下步骤。首先，需确认贷款银行的相关规定和要求，有些银行可能对提前还款有一定的条件和手续费等规定。其次，与买家达成购房意向并签订购房合同，明确交易细节和价格等。然后，向贷款银行申请提前还款，银行会对还款金额等进行核算和审批。在获得银行批准后，按照约定的时间和金额进行还款，还清贷款后可办理房产的解押手续，将房产从抵押状态中解除。之后，携带相关证件（如身份证、购房合同、还款证明等）到房产管理部门办理房产过户手续，完成房产的产权变更。整个过程需注意与各方沟通协调，确保手续齐全、流程合规，以顺利完成卖房交易。
三、交了买房押金后不想买押金能退吗
一般情况下，交了买房押金后不想买，押金是否能退需根据具体情况判断。
如果双方在合同中明确约定了在何种情况下押金可以退还，那么就应按照约定来处理。若合同未作约定或约定不明确，通常要看押金的性质和双方的过错。
如果押金是作为定金性质，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
若押金只是一般的预付款性质，购房者因自身原因不想购买房屋，开发商无过错的，押金通常应予以退还，但可能会扣除一定的手续费等费用；若开发商存在过错，如房屋存在严重质量问题等导致购房者无法购买，那么押金应全额退还，且购房者还可要求开发商承担相应的违约责任。
总之，交了买房押金后不想买能否退押金，要综合考虑合同约定、押金性质以及双方的具体情况等因素来确定。
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