离婚以后住房公积金贷款需要什么手续,离婚房子怎么过户给另一方需要交税吗

房产纠纷 编辑:葛泽杰

一、离婚以后住房公积金贷款需要什么手续

离婚后办理住房公积金贷款,通常需要以下手续:

(一)准备相关证明材料。一般需提供离婚证,以证明婚姻关系的解除;若有离婚协议,需明确房产归属等相关内容,也一并提交;若通过法院判决离婚,则提供生效的判决书。

(二)房产相关材料。比如房产证,若房产是贷款购买且尚未取得房产证,需提供购房合同、贷款合同等能证明房产情况的材料,用以确定房产产权归属和贷款状况。

(三)个人身份及收入证明。需提供身份证、户口本等证明个人身份的材料,同时,要向公积金管理中心提交个人收入证明,以证实自身具备偿还贷款的能力。

(四)申请与审批。携带准备好的材料前往当地住房公积金管理中心,填写公积金贷款申请表,提交申请。公积金管理中心会对申请人的资格、还款能力、房产情况等进行审核,作出是否批准贷款的决定。

二、离婚房子怎么过户给另一方需要交税吗

离婚时房子过户给另一方是否交税需分情况讨论。

若夫妻双方通过离婚析产的方式,将房屋产权过户给另一方,通常不需要缴纳个人所得税、增值税、土地增值税等主要税种。这是因为离婚析产是对共有财产的合理分割,不属于交易行为。具体办理时,双方需携带离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料到不动产登记部门申请办理过户登记。

但在办理过户过程中,可能涉及一些费用,比如印花税。不过,根据相关政策,一些地区对离婚析产的印花税可能有减免规定。另外,可能还会产生一定的登记费、工本费等,这些费用通常数额相对较小。

如果是一方将房屋以买卖等交易形式过户给另一方,那么就需要按照正常的房产交易缴纳相关税费,包括增值税、个人所得税、契税等,具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。

三、离婚夫妻之间房产证更名需要什么手续

离婚夫妻之间房产证更名,需根据离婚方式不同办理不同手续:

若为协议离婚:

(一)准备材料。需提供离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等。

(二)前往相关部门申请。夫妻双方需共同到当地不动产登记中心提出更名申请,填写相关申请表格,提交准备好的材料。

(三)审核与登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,核实相关信息。审核通过后,予以办理房产更名登记手续,更换新的房产证。

若为诉讼离婚:

(一)获取生效法律文书。需持有法院生效的判决书或调解书,其中明确了房产的归属。

(二)准备材料。准备好本人身份证、生效法律文书、房产证等。

(三)申请办理。持上述材料到不动产登记中心申请办理更名手续,登记中心审核无误后,完成房产更名登记,颁发新的房产证。

总之,离婚夫妻办理房产证更名手续,应按规定准备材料,按流程进行申请和办理。

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