一、基本农田上建房子一定会拆除吗
基本农田是受到严格保护的耕地，一般情况下，在基本农田上建房子是一定会被拆除的。
基本农田的用途是用于农业生产，以保障国家的粮食安全和农业的可持续发展。在基本农田上建房子违反了土地管理法规和基本农田保护制度。
从法律规定来看，对在基本农田上违法建设的行为，相关部门会依法进行查处，包括责令停止建设、限期拆除新建的建筑物和其他设施等。这是为了维护土地利用的合理性和基本农田的生态功能。
当然，在一些特殊情况下，可能会根据具体的政策和法律程序进行处理，比如因重大公共利益需要等，但这种情况是极为有限的，且需要经过严格的审批程序。总体而言，在基本农田上建房子通常会面临拆除的后果。
二、农房是否属于自有产权房
农房是否属于自有产权房需视具体情况而定。
一般来说，在农村集体土地上合法建造并依法取得宅基地使用权证的农房，属于农民自有产权房。农民对其拥有占有、使用、收益和处分的权利。
然而，如果农房存在以下情况，则可能不属于自有产权房：一是农房是非法建造，未经过相关部门审批，这种情况下其产权可能存在问题；二是农房的宅基地使用权存在争议，比如与其他集体组织成员或外部人员存在权属纠纷，那么其产权的合法性就会受到影响。
总之，要确定农房是否属于自有产权房，需要综合考虑建造的合法性、宅基地使用权的归属等因素。
三、农用地上建房需要办房产证吗
在农用地上建房一般不需要办理房产证。因为农用土地的用途是用于农业生产等相关活动，未经批准擅自建房属于违法行为。
然而，如果将农用地上的房屋进行了合法的审批手续，转变了土地用途，使其符合建设房屋的条件，并且在相关部门办理了建设工程规划许可证等合法证件后，这种情况下是可以办理房产证的。
但需要注意的是，私自在农用地上建房而未获得合法批准，不仅无法办理房产证，还会面临被责令拆除等法律后果。所以，在考虑在农用地上建房时，一定要先了解相关法律法规，确保行为的合法性。
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