逾期多久房子会被拍卖房子里的东西,找中介卖房子需要给中介费吗

房产纠纷 编辑:苏月安

一、逾期多久房子会被拍卖房子里的东西

一般来说,逾期还款达到一定期限后,银行等债权人有权申请拍卖房屋以实现债权。通常情况下,若连续逾期达到90天及以上,银行可能会启动拍卖程序。但具体逾期多久会被拍卖,还会受到多种因素影响,比如贷款合同的约定、当地司法程序的规定等。

关于房屋内的东西,在拍卖时,一般会对房屋内的物品进行清理和清点。对于与房屋一并出售的固定装修等部分,通常会随房屋一并拍卖。但对于一些可移动的个人物品,如家具、电器等,除非在合同中有特别约定,否则不会被拍卖,这些物品仍属于房屋所有者的财产。

然而,如果债权人认为这些可移动物品与债务存在关联,比如这些物品是用于担保债务的,那么也可能会被一并拍卖。所以,房屋所有者应及时与债权人沟通,明确房屋内物品的处置方式,以避免不必要的损失。

二、找中介卖房子需要给中介费吗

一般来说,找中介卖房子需要给中介费。中介在房屋交易过程中提供了一系列的服务,如房源推广、客户匹配、协助办理手续等,这些服务是需要付出成本的,所以会收取中介费作为报酬。

中介费的收取标准通常是按照房屋成交价格的一定比例来计算,具体比例可能因地区、中介公司、房屋类型等因素而有所差异。一般在1%-3%之间。

然而,也并非所有情况都必须给中介费。如果在与中介签订的合同中明确规定了某些情况下可以免除中介费,或者中介在服务过程中存在严重违约行为导致交易无法完成,那么可能可以协商免除或部分免除中介费。

总之,找中介卖房子通常需要给中介费,但具体情况还需根据合同约定和实际情况来确定。在选择中介时,应了解其收费标准和服务内容,避免因不了解而产生不必要的纠纷。

三、直系亲属500元过户再卖房可以吗

直系亲属间以500元价格过户再卖房通常是可以的。但需注意以下几点:其一,这种低价过户可能会引发税务部门的关注,若被认定为明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权进行调整计税价格,要求按照合理价格计征相关税费。其二,在房产交易过程中,需按照规定办理过户手续,提交相关证明材料,确保交易的合法性和合规性。其三,后续卖房时,仍需按照正常的房产交易流程和税费规定进行操作,包括缴纳相应的增值税、个人所得税等。如果低价过户的行为被认定为逃避税费等违法行为,可能会面临税务处罚等法律后果。所以,在进行直系亲属间的低价过户时,应充分了解相关法律规定和税务政策,避免潜在的法律风险。

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来源:中国法院网-直系亲属500元过户再卖房可以吗,直系亲属过户后五年卖房

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