一、只签了购房定金合同能退吗
原则上讲，在未出现某些特定情况之下，定金是不能予以退还的。举例来说，若因买方个人的主观意愿产生变化，不再愿意购买此房产，但在此过程中开发商并未违反任何合同规定，那么依照定金法则所定，买方将无法通过法律途径请求返还已支付的定金款项。正是出于保护合同执行的有效性和稳定性，定金在房地产行业中被广泛采用为一种重要的担保手段。倘若买方未能按约履行合同义务，开发商有权依据相关法律法规没收其支付的定金。然而，在极少数情况下，定金也是可以得到退还的。比如，当开发商在与买方签署定金合同时，由于自身原因导致违约，如未能按照事先约定的期限交付房产或者存在其他违约行为时，买方有权向开发商提出双倍返还定金的要求。
二、没有购房资格被诱导可以退定金吗
若购房者不幸遇到因缺乏相应购买资格而被误导支付定金的情形，他们有权将其索回。依据我国法律法规之明文规定，任何合同的签订皆须遵守公正、自愿和平等为前提条件，其中一方不得滥用另一方对相关信息的未知以及法律知识的匮乏，从而使对方在不平等的环境下签署合同。倘若购房者在未具备购买资格的情况下，受到销售人员的误导而支付了定金，那么在此种合同缔结的过程中便存在着明显的不公现象，购房者完全有权利请求解除该合同并追回所付定金。此外，购房者还可向相关监管机构进行投诉或者寻求法律援助，以此来捍卫自身的合法权益。总而言之，当购房者在无购买资格的情况下被误导支付定金时，他们拥有合法的权利要求返还这笔款项。在处理此类问题时，购房者务必妥善保存相关证据，并且要及时采取有效的维权行动。
三、购房定金没有给可以退吗
在决定购房定金能否退还时，需要综合考虑诸多复杂因素，包括具体的合同条款、适用的本地法律法规以及买卖双方针对相关事宜达成的共识。一般而言，下列几种情形通常被视为关键性的考量因素：
1.合同条款：在进行房屋买卖过程中，购房合同往往载明了有关定金的详细条款与条件，其中包括了定金在何种情况下能够得到退还，以及退还的具体金额。若合同对此有所明确规定，则定金的退还与否应当严格按照合同约定的内容执行。
2.本地法律：由于各地的法律制度差异较大，因此在处理定金问题上也可能存在着不同的规定。举例来说，部分地区的法律可能规定，在某些特定情况下（如卖方违约），买方有权请求返还定金。
3.协商解决：倘若合同中并未对退还定金的条件做出明晰表述，亦或是存在纠纷，买卖双方可通过进一步的协商工作以期解决这一难题。在实践中，许多案例表明，通过友善且理性的协商，买卖双方往往能寻找到令双方都满意的解决方案。
4.不可退还的情况：在大多数情况下，若买方因自身原因（如资金周转困难、改变购买意愿等）而选择终止交易，依据合同条款，其所支付的定金很可能无法得到退还。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-购房定金没有给可以退吗，购房定金不退,可以起诉吗