白纸黑字写下的协议，是否当然有效呢?不一定，让我们来看看以下案例～
【案例引入】
刘大爷和前妻因性格不和决定离婚。俩人离婚时，共同财产就只有刘大爷家宅基地上所建造的两间平房，双方在离婚协议中约定一人一半各分得一间，并办理离婚手续。几年后，该房屋面临拆迁，刘大爷和前妻、儿子在村书记的见证之下写了一份协议，协议中约定，刘大爷和前妻日后拆迁所得的四套房屋所有权均归儿子所有，刘大爷仅享有一套房屋的使用权。
后刘大爷重组家庭，儿子对此颇有意见，父子关系非常紧张。刘大爷觉得十分委屈，房子明明是自己辛辛苦苦挣下的，自己当时无私的想把房子送给儿子，现在反倒要受制于人。这房子还是刘大爷的吗?还能要回来吗?
【律师分析】
刘大爷到我所咨询的时候忧心忡忡，带着自己签的协议书问我是不是签了这份协议，自己就肯定拿不回房子了?我详细询问了刘大爷的离婚的情况、签协议书的情况以及拆迁房屋的现状，提炼出以下要点：1、刘大爷和前妻离婚时对于共同房产的分割为一人一半，并且据此办理离婚手续;2、离婚后，刘大爷和前妻才签署了协议书，约定拆迁房屋归儿子所有;3、拆迁房屋现尚未办理任何产权登记。
根据以上要点，我认为，该份刘大爷担心的协议书的性质并非离婚协议，而是赠与协议。按照《合同法》第一百八十六条之规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”虽然刘大爷和其前妻都表示其二人所有的拆迁房归儿子所有，但是从法律上而言，房屋作为不动产，其权属的转移以登记为准，现该房屋还未办理任何登记，故该财产权利尚未转移，刘大爷和其前妻随时可以撤销对其儿子的赠与。也就是说，刘大爷可以依据离婚协议的约定分得拆迁房屋的一半。在对案件有了这样一个初步的判断之后，刘大爷办理了委托手续，我以离婚后财产纠纷的案由向法院提起了诉讼，要求依法分割刘大爷和前妻共同共有的四套拆迁房。
【案件处理】
虽然根据案件的情况，我们对于房产分割还是比较有把握的，但是在婚姻家庭案件的处理过程中，如果当事人有调解的意愿，我个人还是倾向于组织双方进行调解，解决家庭纠纷。因为婚姻家庭案件与公司案件、合同案件等纯财产性的案件不同，婚姻家庭案件应当考虑的不单单是利益、是理，更是情。本案中，经过沟通协调，最终双方达成了调解，取得了较为圆满的结果。
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