一、贷款买房卖方收钱合法吗
贷款买房卖方收钱在一定条件下是合法的。通常情况下，当购房者通过贷款方式购买房屋时，卖方在完成房屋交付等相关手续后收取款项是符合交易流程和法律规定的。
在贷款购房的过程中，买方会与银行等金融机构签订贷款合同，按照合同约定向银行申请贷款用于支付购房款。而卖方则依据房屋买卖合同，在满足合同约定的条件，如房屋产权清晰、无纠纷，买方已履行部分付款义务等情况下，有权收取剩余的购房款项。
然而，如果在交易过程中存在违规行为，如卖方故意隐瞒房屋的真实情况，导致贷款申请无法顺利通过，或者卖方在未完成交易手续的情况下提前收取全部款项等，这些行为就可能是不合法的。
总之，贷款买房卖方收钱是否合法，取决于交易的具体情况和是否符合相关法律法规及合同约定。在进行贷款购房交易时，双方都应当严格遵守法律规定和合同条款，以确保交易的合法性和安全性。
二、贷款买房如何退息合法
贷款买房如何退息合法，这是许多购房者关心的问题。在合法的前提下，退息通常需要满足一定的条件。
首先，购房者需要仔细阅读贷款合同，了解合同中关于利息的相关条款，包括利息的计算方式、还款方式、提前还款的规定等。这些条款将为退息提供重要的依据。
其次，购房者需要关注银行的政策和规定。不同的银行在利息退还方面可能有不同的政策，有些银行可能会规定在一定的时间范围内可以申请退息，而有些银行则可能需要满足其他条件。因此，购房者需要及时与银行沟通，了解银行的具体政策。
此外，购房者还需要保留好相关的证据，如贷款合同、还款记录、利息计算明细等。这些证据将有助于证明购房者的退息申请是合法的，并且能够为退息提供有力的支持。
如果购房者符合退息的条件，并且能够提供充分的证据，那么可以向银行提出退息申请。在申请退息时，购房者需要详细说明退息的原因和理由，并提供相关的证据。银行将对购房者的申请进行审核，如果审核通过，将会按照规定的程序退还相应的利息。
总之，贷款买房退息合法需要购房者仔细阅读合同、关注银行政策、保留好证据，并按照规定的程序提出申请。只有在满足合法条件的情况下，购房者才能够成功申请退息。
三、贷款买房如何抵押房产
在贷款买房的过程中，抵押房产是一个重要的环节。首先，当购房者向银行申请贷款时，银行会对房产进行评估，以确定其价值。这一评估过程需要专业的评估机构参与，他们会根据房产的地理位置、面积、户型、装修情况等因素进行综合考量，从而得出一个较为准确的房产价值评估报告。
在完成房产评估后，购房者需要与银行签订抵押合同。这份合同详细规定了双方的权利和义务，明确了银行在抵押期间对房产的权益以及购房者应履行的还款义务等内容。合同签订后，购房者需将房产的所有权证等相关证件交予银行保管，以作为抵押的证明。
在抵押期间，购房者仍可居住在房产内，但需遵守银行的相关规定，如按时还款、不得对房产进行重大修缮或转让等。若购房者未能按时还款，银行有权依照法律程序对抵押房产进行处置，以收回贷款本息。
总之，贷款买房抵押房产是一个较为复杂的过程，需要购房者与银行密切配合，严格按照相关规定和程序办理。只有这样，才能确保贷款买房的顺利进行，保障购房者和银行的合法权益。
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