一、抵押房产要老婆签字吗
抵押房产是否需要老婆签字，需分情况讨论：
一是房产为一方个人财产。若房产是在婚前购买，且登记在一方名下，或者是通过遗嘱、赠与等明确表明只归一方的财产，这种情况下，该房产属于个人财产，产权人有权自行决定是否抵押房产，无需老婆签字。
二是房产为夫妻共同财产。如果房产是在夫妻关系存续期间购买，或者虽为婚前购买但婚后共同还贷等情形，一般认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的重大处置，如抵押房产，需经夫妻双方共同同意。因此，这种情况下抵押房产通常需要老婆签字。
此外，在实际操作中，金融机构等抵押权人为保障自身权益，往往也会要求夫妻双方签字确认，以避免后续可能出现的纠纷。总之，判断抵押房产是否需老婆签字，关键在于房产的产权归属。
二、农行需要房产证抵押吗
农行在不同业务场景下，对于是否需要房产证抵押有不同规定。
若申请个人住房贷款，通常需要以所购房产作抵押，房产证会在后续办理相关手续后作为抵押物的重要凭证。这是为了保障银行在借款人无法按时足额还款时，能通过处置抵押房产来收回贷款本息，降低银行的信贷风险。
而对于其他类型的贷款，比如个人经营性贷款、消费贷款等，并非一律要求房产证抵押。农行会综合评估借款人的信用状况、收入水平、还款能力等多方面因素。如果借款人信用良好、收入稳定且有足够的还款能力，可能通过信用贷款的方式获得资金，无需提供房产证抵押；但如果借款人的综合资质一般，农行可能会要求提供抵押物，包括房产证，以增加贷款的安全性。
总之，农行是否需要房产证抵押取决于具体的贷款业务和借款人的实际情况。
三、执行房产对方有抵押权吗
在执行房产时，对方有可能有抵押权。具体情况需分以下方面来看：
其一，若房产在设定抵押时，办理了合法有效的抵押登记手续，那么抵押权依法成立并具有法律效力。这种情况下，抵押权人对该房产享有优先受偿权。在执行该房产时，执行所得价款需先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分才可用于清偿其他债务。
其二，若抵押未办理登记手续，根据相关法律规定，不动产抵押权以登记为生效要件，未登记的，抵押权不成立，也就不存在有效的抵押权。但在某些特殊情况下，若符合法律规定的善意取得等情形，可能会有不同的认定结果。
其三，还需审查抵押权的设立时间、范围以及是否存在抵押无效或可撤销的法定情形等。例如，若存在欺诈、胁迫等导致抵押合同无效的事由，那么所谓的抵押权也不能得到法律的支持。总之，要确定执行房产时对方是否有抵押权，需综合多方面因素进行判断。
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来源：头条-执行房产对方有抵押权吗，法院执行房产有抵押