一、房产抵押担保人不还钱怎么办
1.要是资金实在紧张，一时拿不出钱来还款，可以去银行申请宽限期。只要情况属实，银行通常会同意把还款的日期往后延一段时间。
2.要是经济上有困难，又不想房子被银行拿去拍卖，可以先找亲戚朋友借点钱，把银行的贷款先还上。亲戚朋友在这方面可能会帮你一把，毕竟大家都是讲人情的。
3.万一抵押物被银行拿去拍卖了，而你又实在没有能力还贷，那可以让贷款机构把抵押物卖了，所得的价款会优先用于偿还贷款本息。
二、抵押的房子能做担保吗
好的，依据我国相关法律规定，已经抵押的房屋可以再次提供担保。我国相关法律对于同一财产存在数个抵押权的情况有明确规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序如下：
-抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
-抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
-抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
三、最高额抵押担保包含利息吗
在最高额抵押担保中，所涉及的债权范围包括本金及利息，其中利息部分被称为“利息债权”。利息债权是基于利息支付为目的的权利主张，而利息则被定义为使用金钱或其他替代物品（如本金）所需支付的等价代价。利息属于法定收益的一种形式，其价值在于可用于替换替代品。利息数额需按照固定的利率进行计算，该利率通常由协议予以确定（例如约定利率），但应受制于《利息限制法》的相关规定。
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来源：头条-最高额抵押担保包含利息吗，最高额抵押合同的担保范围