明确表示赠与一方需要什么证据,赠与协议怎么指定某人所有权归属

债权债务 编辑:王子璇

一、明确表示赠与一方需要什么证据

为了明确表明某一方同意赠与的事实,我们通常会提供以下几种类型的证据材料:赠与合同:一份详尽完备的赠与合同能成为明确赠与人真实意愿的重要凭证,其中包含了赠与人与受赠人的个人资料、所赠与财产的具体描绘以及赠与的相关条件等详细信息。

倘若此赠与合同得到了公正机关的认证,那么当赠与人未能按照约定履行交付赠与财产的义务时,受赠人有权依法请求其履行。

公证文件:若赠与合同已获得公正机关的认证,无疑将成为证明赠与人真实意愿的强有力依据。

经过公正的赠与合同不得随意被撤销,这对保护受赠人的合法权益起到了积极作用。

财产转移证明:对于那些需要办理登记或者其他手续的赠与财产,例如房产、汽车等,我们应当提供相应的转移登记证明,以证明这些赠与财产的所有权已经成功地转移给了受赠人。

交付证据:在涉及到赠与动产的情况下,实际的交付行为本身就构成了财产权利转移的有效证明。

然而,若是赠与的是不动产,除了实际交付之外,还需完成相应的法律登记手续。

书面声明或协议:赠与人可通过书面形式明确表达其赠与意愿,同时由受赠人确认接受赠与,从而形成一份具有法律效力的书面赠与声明或协议。

证人证言:在某些特定情形下,如果有第三方在场并且清楚知晓赠与的具体情况,他们的证言也可以作为证明赠与人真实意愿的有力证据。

二、赠与协议怎么指定某人所有权归属

尊重且明确赠与人与受赠人的个人信息:在这份协议中,我们郑重地记录了赠与人(甲方)和受赠人(乙方)的完整称呼、紧急联络方式、有效身份证件号等详尽信息。

严谨无误地阐述赠与之物:我们需精确而明晰地描绘出赠予之财,若是房屋品项,则应包含详细的地址、居住面积、所有权证号、房屋结构以及实际使用状况等关键信息。

所有权归属声明:我们必须明确指出,赠与之物的所有权将毫无保留地转移至受赠人手中,使其成为受赠人的合法财产。

赠与条件:若存在任何附加条件,我们需要在协议中予以明确列出,例如受赠人所须承担的义务或者赠与行为生效所需满足的特定条件。

交付与过户:我们需要商定好赠与之物的交付日期及方式,同时也需确定产权过户的具体时间、地点以及相应的流程步骤。

违约责任:倘若受赠人未能履行协议中所规定的义务,我们需要明确违约责任及其可能带来的严重后果。

税费与费用承担:我们需要明确赠与过程中所产生的税费以及其他相关费用由哪一方来承担。

争议解决方式:我们需要就因执行赠与协议而引发的争议问题,商定出合适的解决方案,包括但不限于协商、仲裁或是诉讼等途径。

协议生效条件:我们需要明确协议自双方签署并加盖公章之日起正式生效,或者附带其他生效条件,比如经过公证等手续。

其他条款:包括保密条款、不可抗力条款等内容。

三、赠与合同的任意撤销权在哪

根据我国现行法律体系,赠与人在赠与合同中所享有的任意撤销权,其具体的法律依据主要体现在2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》之中。

所谓任意撤销权,即是指赠与人在赠与财产权利尚未发生实际转移之前,有权根据自身的意志自由决定撤销赠与行为,无需提供任何特定的法律依据作为支撑。

然而,值得注意的是,这一撤销权并非毫无限制,而是受到一系列条件与限制的制约:首先,时间条件方面,赠与人欲行使任意撤销权,必须在赠与财产权利发生实际转移之前进行。

就动产而言,需在交付前撤销;至于不动产及需要办理登记手续的动产,则需在完成登记手续之前撤销。

其次,范围条件方面,涉及到救灾、扶贫等社会公益事业以及道德义务性质的赠与合同,或者已经过公证程序的赠与合同,赠与人将无法行使任意撤销权。

此外,关于法定继承人或代理人的任意撤销权问题,尽管我国法律并未对此作出明确规定,但最高人民法院的司法解释认为,任意撤销权的权利主体应当仅限于赠与人本身,以便更好地维护赠与人的真实意愿。

最后,关于赠与人放弃任意撤销权的效力问题,赠与人完全有权力选择放弃任意撤销权,且该种放弃行为具有法律效力,对赠与人产生约束作用。

除此之外,赠与人还可在特定情形下,例如受赠人严重侵犯赠与人或其近亲属权益、未履行抚养义务或未履行赠与合同所约定的其他义务时,依法行使法定撤销权。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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