一、父母给子女买房的出资是借款还是赠予
父母给子女买房的出资性质需根据具体情况判断。若在出资时明确约定为借款，且有相应的借款凭证，如借条等，一般认定为借款，子女需在合理期限内偿还。若未明确约定为借款，且购房款由父母直接支付给开发商等，一般倾向于认定为赠予，房产归子女所有。但如果父母出资后，子女将房产登记在自己名下，并在婚后与配偶共同居住使用，此时需综合考虑各种因素，如出资比例、当地风俗习惯、双方经济状况等。若父母出资仅占购房款的一小部分，且子女婚后主要依靠自身收入支付房贷等费用，可能更倾向于认定为赠予子女个人；若父母出资占比较大，且子女婚后经济状况不佳，可能会考虑认定为对子女夫妻双方的赠予。总之，要根据具体案件的实际情况进行综合判断。
二、男方婚前买房结婚几年后属于共同财产
一般情况下，男方婚前买房在结婚后仍属于男方的个人财产。除非双方有明确的约定将该房产约定为共同财产，或者在婚后双方共同对该房产进行了出资、装修等增加房产价值的行为，使得该房产的性质发生了变化。
如果仅从法律规定的角度来看，婚前购买的房产在婚后并不会自动转化为共同财产。但在实际生活中，如果双方在婚姻关系存续期间对该房产有共同的使用、管理等行为，可能会在财产分割等问题上产生一些争议和考量。
如果想要将婚前购买的房产认定为共同财产，最好的方式是双方签订书面的财产约定，明确约定该房产在婚后属于双方共同所有。这样可以避免在离婚等情况下因财产归属问题产生纠纷。
三、父母出钱买房打借条还是签协议
在父母出钱买房的情况下，打借条或签协议都有其各自的考量和适用场景。
如果选择打借条，它主要明确的是借贷关系，父母作为出借人，子女作为借款人，约定借款金额、还款时间等条款。借条能清晰地体现借款的事实和双方的权利义务，在后续可能出现的纠纷中，可作为重要的证据。但借条仅侧重于借款行为，对于房屋产权等相关事宜并未涉及。
若签订协议，可全面约定房屋的相关情况，如房屋产权归属、父母出资的性质及份额、子女在房屋处置等方面的权利义务等。协议的内容更为详细和全面，能更有效地避免潜在的纠纷。比如明确约定房屋虽由父母出资购买，但产权归子女所有，以避免因出资与产权归属的不一致而引发争议。
总体而言，具体选择打借条还是签协议，应根据实际情况和双方的意愿来决定。若主要关注借款事宜，借条较为合适；若希望对房屋相关事宜进行全面约定，协议则更为妥当。同时，为避免后续纠纷，协议内容应尽量明确、具体，并由双方签字确认。
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来源：中国法院网-父母出钱买房打借条还是签协议，父母出钱为儿子买房,想证明钱是父母出的,借条怎么写