一、可以公证房屋买卖合同吗
可以公证房屋买卖合同。
公证房屋买卖合同有诸多好处。其一，公证能增强合同的证据效力。经过公证的合同，在发生纠纷时，其证明力更强，更容易被法院或仲裁机构采信。其二，公证可保障交易安全。公证机构会对合同双方的身份、合同内容等进行审查，确保合同的真实性、合法性，防止欺诈等不良行为。其三，公证有助于合同的履行。公证的威慑力可促使双方积极履行合同义务。
不过，公证并非房屋买卖合同生效的必备要件。未公证的房屋买卖合同，只要符合法律法规规定的生效条件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，同样具有法律效力。
二、房屋买卖签合同有禁忌么
房屋买卖签合同存在一些禁忌。
（一）主体资格方面。出售方必须是房屋的合法所有人，若为多人共有房屋，必须全体共有人同意出售并签字，否则合同可能无效。购买方需具备购房资格，比如在一些限购城市，没有购房资格却签订购房合同会导致后续无法履行合同并可能产生纠纷。
（二）房屋状况方面。禁忌对房屋基本信息如面积、户型、朝向等描述不清或故意隐瞒房屋存在的缺陷，如房屋存在质量问题、抵押、查封等限制交易的情况。如果存在隐瞒，购房者有权解除合同并要求赔偿。
（三）条款方面。合同中避免出现模糊不清、有歧义的条款。例如付款方式、付款时间、交房时间等必须明确约定。同时，违约责任条款也必须明确，以免在一方违约时无法确定赔偿责任和赔偿金额。
三、买卖房屋是签定金合同吗
买卖房屋不一定要签定金合同。
在房屋买卖过程中，定金合同是一种常见的合同形式。签订定金合同的目的主要是为了确保买卖双方在一定期限内达成正式的房屋买卖合同。买方支付定金给卖方，以表示购买的诚意，如果买方违约，卖方有权没收定金；如果卖方违约，则需双倍返还定金。
然而，买卖房屋也可以直接签订房屋买卖合同。这种合同会详细规定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
还有一种情况是，在某些地区或者特定的交易场景下，可能会存在意向书之类的文件，它在一定程度上也能表明双方的交易意向，但不及定金合同和房屋买卖合同的法律效力强。
所以，买卖房屋是否签定金合同取决于买卖双方的协商和具体交易情况。
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来源：临律-买卖房屋是签定金合同吗，买卖房子签合同收多少定金?