一、抵押都房子有房产证吗
抵押的房子通常是有房产证的。具体分析如下：
从法律规定角度看，房产作为不动产进行抵押，必须满足一定的条件。拥有房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证，根据我国相关法律规定，用于抵押的房产应当产权明晰，而房产证就是产权明晰的重要体现。只有房屋所有权人依法取得房产证，才能对该房产进行合法有效的抵押。
从银行等金融机构的操作规范来看，在办理房产抵押业务时，银行会严格审查抵押物的产权状况。要求抵押人提供房产证，以确保抵押物的合法性和可处置性。通过查看房产证，银行可以核实房屋的具体信息、所有权人等关键内容，从而保障自身的债权安全。
但在一些特殊情况下，可能存在暂时未取得房产证但已签订合法购房合同等情形下进行的抵押，不过这种抵押往往存在一定风险且在法律和实践操作上有严格限制。
二、抵押的房子房产局受理吗
房产局通常会受理抵押房子的相关业务，但需要满足一定条件。
其一，抵押人对该房屋需拥有合法的所有权或处分权。若房屋存在产权纠纷，如多人对房屋产权归属有争议且尚未解决，房产局一般不会受理抵押登记。
其二，房屋需符合相关的建设规划和质量标准。例如，房屋不能是未经合法审批擅自建设的违章建筑，这类房屋因不具备合法的产权基础，无法办理抵押登记。
其三，用于抵押的房屋应不存在被依法查封、扣押、监管等限制交易的情形。若房屋已被司法机关查封，其产权处于受限状态，不能进行抵押登记。
此外，抵押双方还需提交完整、真实的申请材料，如身份证明、房屋产权证明、抵押合同等。只有在满足上述条件且材料齐全的情况下，房产局才会受理房屋抵押登记业务。
三、父母用房产证抵押贷款吗
父母可以用房产证进行抵押贷款，但需要满足一定条件。
其一，房产产权需明晰。该房产必须是父母合法拥有，有明确的产权证明，不存在产权纠纷，例如没有与他人存在共有产权争议、没有被司法机关查封等限制交易的情况。
其二，父母需符合贷款机构的相关要求。不同的贷款机构，如银行等，会对借款人的年龄、收入、信用状况等有具体规定。一般来说，借款人需有稳定的收入来源以确保有能力按时偿还贷款本息，且信用记录良好，不存在逾期等不良信用行为。
其三，房产的相关情况需符合规定。比如房产的房龄、地理位置、市场价值等可能会影响贷款的额度和审批结果。通常贷款机构会对房产进行评估，根据评估价值来确定贷款额度。
总之，父母若想用房产证抵押贷款，要确保房产及自身状况均符合贷款机构要求，才可顺利办理相关贷款手续。
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来源：中国法院网-父母用房产证抵押贷款吗，父母用房子抵押贷款需要哪些手续