一、离婚后房屋变更登记需要哪些流程
离婚后房屋变更登记，一般需按如下流程办理：
（一）准备材料。需提供离婚证及复印件、离婚财产归属协议（若经法院判决，则提供生效的法院判决书及复印件）、房产证、双方身份证及复印件等相关材料。
（二）前往相关部门申请。一般向房屋所在地的不动产登记中心提出变更登记申请，填写不动产登记申请书，并提交准备好的材料。登记部门会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效等。
（三）缴纳费用。根据规定，可能需要缴纳一定的登记费用，具体费用标准按照当地相关规定执行。
（四）审核与登记。不动产登记中心会对申请进行进一步审核，核实房屋产权等相关情况。经审核符合条件的，将予以办理房屋变更登记手续，在不动产登记簿上进行记载，并核发新的不动产权证书。
整个办理过程中，要确保材料准备充分、符合要求，以顺利完成房屋变更登记。
二、老公有精神病离婚能分到房子一半吗
在老公有精神病的情况下，离婚时能否分到房子一半，需根据具体情形判断：
（一）若房子属于夫妻共同财产。一般而言，夫妻对共同财产享有平等的处理权，原则上应均等分割。即便一方患有精神病，也不影响其对共同财产的分割权利，通常可分到房子一半。但在实际分割时，法院会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。若配偶一方因照顾精神病患者付出较多，可能在分割时适当予以多分。
（二）若房子属于一方的婚前个人财产，或者是通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产，则该房子不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割，也就不能分到房子一半。
总之，要确定在这种情况下能否分到房子一半，关键在于明确房屋的产权归属，再依据相关法律规定和实际情况进行判定。
三、房子处于抵押状态离婚可以分割吗
房子处于抵押状态，离婚时可以分割，但分割方式会因具体情况有所不同。
若该房产是夫妻共同财产，且设定了抵押，在离婚时，夫妻双方可以协商处理房产的分割问题。比如协商由一方取得房产所有权，并由该方负责偿还剩余的抵押债务，同时对另一方给予相应的经济补偿。
若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。一般而言，若抵押的房产未办理过户登记，法院可能会判决房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，同时由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿的数额会综合考虑房产的价值、双方的出资情况等因素。
不过，在分割处于抵押状态的房产时，需要注意抵押权人的利益。未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物，否则可能会引发法律风险。总之，分割抵押房产需综合多方面因素，依法依规进行。
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