一、抵押和质押与留置的区别
抵押、质押与留置有以下区别:
(一)标的物不同
1. 抵押的标的物通常为不动产,比如房屋、土地等,不过部分动产也可用于抵押,如交通运输工具等。
2. 质押的标的物为动产和权利,例如存单、股票等权利凭证以及金银首饰等动产可作为质押物。
3. 留置的标的物仅限于动产,而且是债权人已经合法占有的债务人的动产,例如加工承揽合同中,定作人未支付加工费,承揽人合法占有定作人的动产,可依法留置。
(二)占有方式不同
1. 抵押不转移抵押物的占有,抵押人仍可继续使用抵押物。
2. 质押需转移质押物的占有,由质权人占有质押物。
3. 留置是债权人已合法占有债务人的动产,不需要债务人再另行交付。
(三)生效条件不同
1. 抵押一般需办理抵押登记才生效,对于某些动产抵押则是自抵押合同生效时设立。
2. 质押自出质人交付质押财产时设立。
3. 留置权是法定担保物权,依照法律规定直接产生,只要符合法定的留置条件即可。
二、质押留置抵押区别
质押、留置和抵押都是担保物权的形式,它们存在以下区别:
(一)标的物方面
1. 抵押的标的物主要是不动产,比如房屋、土地等,也可以是部分动产如交通运输工具。
2. 质押的标的物为动产和权利,常见的动产如珠宝、字画等,权利如汇票、本票、支票、债券等。
3. 留置的标的物只能是动产,并且是基于同一法律关系中债权人合法占有的债务人的动产,例如在加工承揽合同中,承揽人合法占有定作人的材料。
(二)是否转移占有方面
1. 抵押不转移抵押物的占有,抵押人仍然可以使用、收益抵押物。
2. 质押需要转移质物的占有,质权人占有质物以保障债权实现。
3. 留置是债权人已经合法占有债务人的动产,基于法定事由才产生留置权。
(三)成立条件方面
1. 抵押的成立一般需要办理抵押登记(部分动产抵押除外),登记后对抗第三人的效力更强。
2. 质押需要出质人将质物交付给质权人,交付时质押权成立。
3. 留置权是法定担保物权,只要符合法定的留置条件,无需当事人约定即可成立。
三、抵押和留置区别
抵押和留置主要有以下区别:
1. 概念不同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。而留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2. 抵押物与留置物的区别。抵押的财产可以是动产也可以是不动产,比如房屋、汽车都可作为抵押物。留置的财产仅限于动产,例如加工承揽合同中,定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权,这里的工作成果是动产。
3. 占有的情况不同。抵押不转移财产的占有,抵押物仍由抵押人占有使用。留置则是债权人已经合法占有债务人的动产,这是留置权成立的前提条件。
4. 实现方式不同。抵押权的实现主要通过与抵押人协商以抵押物折价或者申请法院拍卖、变卖抵押物。留置权人可以自行变卖留置物,当然也可与债务人协商折价或申请法院拍卖、变卖留置物。
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