一、划拨土地的房子能买吗
划拨土地的房子能买，但存在特殊情况和风险。
（一）土地性质特点
划拨土地是国家无偿将土地使用权给使用者，这类房子一般是具有公益性质的住房，如经济适用房、集资房等。
（二）购买条件与风险
1. 可以购买。如果符合一定条件，例如取得了政府部门的批准，补缴了土地出让金，将土地性质变更为出让土地后，就可以正常交易买卖，购买后与普通商品房权益基本相同。
2. 风险。若没有按照规定办理相关手续，可能面临交易无效的风险。比如未经允许私自买卖划拨土地上的房子，可能导致合同无法履行，购房者权益难以得到保障，还可能面临法律纠纷。
在考虑购买划拨土地的房子时，务必详细了解当地政策规定，谨慎做出决定。
二、房屋买卖纠纷律师费用收取标准
房屋买卖纠纷律师费用收取没有统一的标准，通常受以下因素影响：
（一）案件复杂程度
1. 若案件事实清楚、证据确凿，例如买卖双方只是对付款时间存在争议，律师费可能相对较低。
2. 要是案件涉及复杂的法律关系，如房屋存在多个共有人、存在抵押与查封等多种权利限制情况，律师需要投入更多的时间和精力进行调查、分析和处理，费用会相应提高。
（二）标的额大小
1. 对于标的额较小的房屋买卖纠纷，比如房屋价值在几十万元，律师费用可能按照固定金额收取，几千元到一两万元不等。
2. 标的额较大的，如房屋价值几百万元甚至上千万元，律师可能按照一定比例收取费用，比例大概在标的额的1% - 5%左右，但这不是绝对数值。
（三）律师的知名度和经验
1. 经验丰富、知名度高的资深律师，由于其在处理类似案件时具有更高的成功率和专业性，收费往往会比刚执业的律师高。
2. 刚执业的律师可能为了积累经验和客户资源，收费相对较低。
三、买房不退定金怎么办
如果买房遇到不退定金的情况，可以从以下方面解决：
（一）查看合同约定
1. 仔细审查购房合同中关于定金的条款。如果是因为己方违约导致合同无法履行，按照合同约定开发商或卖方有权没收定金，这种情况下定金难以退还。
2. 若合同中存在不公平条款或者格式条款，限制了购房者权利、加重其责任，并且开发商或卖方未履行合理的提示义务，这种条款可能无效，购房者可要求退还定金。
（二）寻找对方违约证据
1. 若能证明是开发商或卖方存在违约行为，如未按时办理相关手续、房屋存在质量问题影响居住等，购房者有权要求双倍返还定金。
2. 可以收集书面文件、照片、视频等证据来证明对方违约。
（三）协商与投诉
1. 首先尝试与开发商或卖方进行协商，理性地阐述自己的观点和要求，要求退还定金。
2. 如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉，请求他们介入调解。
（四）法律途径
1. 若以上方法均无法解决，可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。
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