宅基地确权的时候可以改名字吗?,宅基地能确权给别人吗

房产纠纷 编辑:齐晴

一、宅基地确权的时候可以改名字吗?

在宅基地确权时一般可以改名字。但需要满足一定条件,比如因权利人发生变更,如权利人死亡,其合法继承人可以申请办理变更登记;因权利人姓名或者名称变更的,权利人可以向登记机构申请变更登记。

需提交登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、证明发生变更的材料等。经不动产登记机构审核,材料齐全且符合法定形式的,会予以办理变更登记,将名字更改过来。

不过具体的规定可能因地区而异,有些地方可能对改名字的条件和程序有更细致的要求。在进行宅基地确权改名字时,应先咨询当地不动产登记部门,了解清楚相关政策和办理流程,以确保顺利办理。

二、宅基地能确权给别人吗

宅基地一般不能确权给别人。宅基地的所有权属于集体,村民只有使用权。在符合特定条件的情况下,经村集体同意等程序,宅基地可以在本集体成员之间依法转让、互换等,但不能确权给非本集体成员。

这是因为宅基地具有保障村民居住权益等重要功能,其分配和使用有严格的规定和限制。如果将宅基地确权给非本集体成员,可能会导致宅基地的管理混乱,损害集体和其他村民的利益。

然而,在一些地方政策和法律规定允许的特殊情况下,如进城落户的村民自愿退出宅基地等,经过法定程序,宅基地可以在一定范围内进行流转和确权,但仍需严格遵循相关规定和程序。

三、宅基地确权是办房产证吗怎么办

宅基地确权并非办房产证。宅基地确权是指对农村宅基地的使用权进行确认和登记,明确宅基地的权属关系。

办理宅基地确权需按以下步骤:

1. 申请:农户向所在村委会提出宅基地确权申请,提交相关材料,如身份证、户口本、宅基地审批文件等。

2. 审核:村委会对申请进行审核,实地勘察宅基地现状,确认是否符合确权条件。

3. 公示:将审核通过的申请进行公示,公示期不少于 7 天,接受村民监督。

4. 登记:经公示无异议或异议不成立的,由县级人民政府登记造册,核发宅基地使用权证书。

通过宅基地确权,能有效保障农民的宅基地权益,规范农村宅基地管理。

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