一、拆迁安置房与商业房的区别
1、特性及宗旨的差异：拆迁安置房：此种房产类型乃是由政府在进行土地储备、非营利性的公益事业建设、城建基础设施和国防建设等过程中所推出的特定产品，为本市户籍（包含个体从事农业行业）的被拆迁人士量身打造。
其首要使命在于安顿因此类城建需求而需迁居的市民。
至于商业房：则泛指所有用于商业运营的房地产形式，例如写字楼、公寓、会议中心以及各类商业服务机构的营业场所等等。
其核心功能在于提供商业经营和投资的空间。
2、产权与交易的区别：拆迁安置房：这类房产多以小产权房为主导，即拥有完整的房屋所有权，然而土地使用权可能存在局限。
部分安置房在获得所有权后的五年内不得进入市场流通。
若拆迁安置房已经取得了完整的房权，且并未设定任何对外出售的限制条件，或者限制转让的期限已届满，那么此类安置房便可进行合法的买卖行为。
商业房：产权明确，购买者将享有对该房屋的全面所有权，涵盖占有、使用、收益、处置等各项权益。
商业房的交易不受特殊时间限制，可自由进行买卖。
二、大学内房屋拆迁怎么赔偿
在面临房地产拆迁的过程中，被征收人具备自主权，他们既可选择以货币形式的赔偿方式，又能够选择以房屋产权调换作为赔偿方式。
若被征收者选择了房屋产权调换这一种方式，那么市政府或县级人民政府应提供明确的用于产权调换的房屋建筑，同时针对被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值之间的差别进行精确计算，并在确认无误后及时进行结算。
对于因旧城区改造而引发的对居民住房的征收问题上，如果被征收人希望在改造地段进行房屋产权的调换，那么负责作出该决策的市、县级人民政府有义务按照被征收者的需求提供位于改造地段或距离较近地段的房屋建筑。
若是因为征收房屋而导致需搬迁的情况出现，房屋征收部门有责任向被征收人支付相应的搬迁费用；如果被征收人选择了房屋产权调换，在产权调换房屋正式交割之前，房屋征收部门还需要向被征收人支付相应的临时安置费用或是提供必要的周转用房。
三、拆迁房屋确权纠纷怎么解决的呢
关于处理拆迁房屋的确权争议，首要任务便是明晰所有权根据，明确各方的相关权益。
基于这一前提条件，我们可以寻求以和平方式进行协商与调解，力争达成共识，以便问题得以妥善解决。
如果上述方法无果而终，我们亦可选择通过法律诉讼途径来解决问题，但是在此之前，务必严格按照法律程序行事，并做好充分的证据准备工作。
在整个解决过程中，尤其要确保充分、顺畅的沟通渠道得以维持，同时尊重法律规定，坚决捍卫自己的合法权益，这样才能为实现公正、合理的解决方案奠定坚实基础。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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