一、婚前按揭买房婚后算共同财产吗
婚前按揭买房婚后是否算共同财产，需分情况来看：
（一）婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，房产登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，房产应认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（二）婚前双方共同出资支付首付款，婚后共同还贷，无论房产登记在一方还是双方名下，该房产一般应认定为夫妻共同财产，离婚时可按照双方出资比例及对房产的贡献等因素进行分割。
（三）若婚前一方父母出资为子女购买房产并支付首付款，婚后由夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下，该房产可视为对自己子女一方的赠与，属于登记方个人财产，但共同还贷部分及增值部分应给予另一方补偿。
二、婚前应不应该写婚前协议婚前协议如何写才具有法律效力
婚前是否写婚前协议取决于双方的意愿和具体情况。如果双方在财产、债务、个人权益等方面有明确的规划和期望，或者一方有较多的婚前财产希望进行保护，那么签订婚前协议是一种合理的选择。它可以明确双方的权利和义务，避免日后可能出现的纠纷。
要使婚前协议具有法律效力，需满足以下条件：
（一）主体合格，签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的人，能够独立进行民事活动并承担相应责任。
（二）意思表示真实，协议内容必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。
（三）内容合法，协议不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益。例如，关于财产的约定不能规避法定的抚养、赡养义务等。
（四）形式合法，一般应以书面形式订立，且双方需签字确认。同时，为避免日后争议，最好对协议进行公证。
三、婚前贷款买房婚后共同还贷算谁的
婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的房产归属问题，需分情况来看：
（一）产权归属。该房产一般认定为登记方的个人财产，因为是婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，房产登记在该方名下。
（二）共同还贷部分及增值部分的补偿。婚后夫妻共同还贷部分，不论双方收入高低，通常均视为夫妻共同财产支出。对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常是：夫妻共同还贷部分÷实际购房款（房屋购买价＋贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值÷2。
（三）特殊约定。若夫妻双方对房产归属等有书面特别约定，比如约定为夫妻共同财产等，则按照约定处理。总之，这种情况下房产原则上归登记方，但另一方对共同还贷及增值部分有权获得相应补偿。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚前按揭买房婚后算共同财产吗怎么算
●婚前按揭买的房,婚后怎么分配?
●婚前买房按揭婚后有份吗
●婚前按揭贷款买房婚后属于共同财产吗
●婚前按揭买房算婚前财产吗
●婚前按揭买房子
●婚前按揭买房婚后怎么算
●婚前按揭买的房,婚后怎么分配?
●婚前买房子按揭婚后属于谁
●婚前买的按揭房婚后属于共同财产吗
●婚前要写协议吗
●婚前有必要写婚前协议吗?
●婚前协议必须写吗
●婚前协议到底该不该签
●婚前协议该不该签
●婚前协议写哪些条件
●婚前协议是什么都可以写吗
●婚前协议是结婚前写还是结婚后写?
●婚前协议有用吗
●婚前协议该不该写
来源：中国法院网-婚前贷款买房婚后共同还贷算谁的，婚前贷款买房婚后夫妻属于共同借款人吗