一、拆迁房儿女不签字能卖吗
一般情况下，拆迁房在儿女不签字的情况下不能随意出售。拆迁房通常涉及到多个权利人，如父母及子女等。如果其中部分儿女未签字，可能会影响房屋的产权转移和交易合法性。
从法律角度看，房屋的买卖需要所有权利人的同意和配合。未签字的儿女对房屋享有一定的权益，他们的意见对于房屋的处置至关重要。
然而，如果未签字的儿女存在特殊情况，如失踪、被限制民事行为能力等，可根据相关法律规定进行处理。但在通常情况下，仅部分儿女签字的卖房行为可能会引发后续的法律纠纷，导致交易无法顺利完成。所以，在考虑出售拆迁房时，应尽量争取所有权利人的同意和配合。
二、拆迁房多少一平
拆迁房的价格通常因地区、房屋位置、建筑年代、房屋面积等多种因素而有所差异，难以给出一个确切的每平价格。一般来说，在一些中小城市或城市周边地区，拆迁房每平价格可能在5000元至8000元左右；在经济较为发达的大城市，尤其是中心城区或热门地段，拆迁房每平价格可能会达到10000元以上，甚至更高。例如，在一线城市的市中心，一些老旧拆迁房每平价格可能在20000元甚至30000元左右。而在一些偏远地区或发展相对滞后的地区，拆迁房每平价格可能只有3000元至4000元。总之，拆迁房的价格需要根据具体情况进行评估。
三、拆迁房多长时间可以过户
一般来说，拆迁房满5年且取得不动产权证书后可以过户。拆迁安置房屋的过户时间通常会受到多种因素影响。1.政策规定：不同地区对于拆迁房的过户时间有不同的政策要求，有些地区可能规定满3年即可过户，有些则要求满5年。2.开发商手续：如果拆迁房是由开发商开发建设的，需要开发商办理相关手续，如竣工验收等，这可能会影响过户时间。3.办理流程：过户涉及多个部门的审批和手续办理，如不动产登记中心、税务部门等，办理流程的繁琐程度也会对过户时间产生影响。总之，拆迁房过户时间没有固定标准，需根据具体情况确定。
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