一、搬迁户房产证下来多长时间能过户
一般来说，搬迁户房产证下来后，办理过户手续通常需要30个工作日左右，但具体时间可能因各地办理流程、政策以及相关部门工作效率等因素而有所差异。首先，搬迁户需携带相关证件到不动产登记部门申请办理过户，包括房产证、身份证、买卖合同等。其次，不动产登记部门会对申请材料进行审核，核实房屋信息等内容，此过程可能需要一定时间。最后，审核通过后，办理过户手续并领取新的房产证，整个流程完成大概需要30个工作日左右。但如果在办理过程中出现问题，如材料不齐、存在纠纷等，过户时间可能会延长。
二、搬迁户地基可以买卖吗现在
一般情况下，搬迁户的地基通常不可以买卖。
根据相关法律规定和土地管理政策，农村宅基地属于集体所有，农民仅拥有宅基地的使用权，而不是所有权。宅基地的使用权是为了保障农民的居住权益，具有一定的限制和规定。
买卖宅基地可能违反土地管理法等法律法规，导致买卖行为无效，并且可能面临法律责任。同时，这种行为也可能损害集体利益和其他村民的权益。
然而，在一些特定的情况下，经过合法的程序和审批，可能可以对宅基地进行一定的流转或调整，但这需要符合严格的条件和规定，不能随意进行买卖。
总之，通常搬迁户的地基不能随意买卖，应严格遵守法律法规和土地管理政策的规定。
三、搬迁户房产证过户费是多少
搬迁户房产证过户费用主要包括契税、印花税、个人所得税等。契税一般为房屋交易价格的1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。印花税为房屋交易价格的0.05%。个人所得税方面，若房屋为满五年且唯一住房，则免征个人所得税；若不满足上述条件，需按照房屋交易差价的20%或房屋交易价格的1%缴纳。此外，还可能涉及登记费、交易手续费等，登记费一般为80元/套，交易手续费则根据房屋面积等计算。不同地区的过户费用标准可能会有所差异，具体费用可咨询当地不动产登记中心或相关部门。
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