一、夫妻房产变更后怎么过户
夫妻房产变更后过户通常需办理不动产转移登记手续。首先，双方应携带变更后的房产证明、结婚证、双方身份证等相关资料前往不动产登记机构。其次，填写不动产登记申请表，如实申报房产变更的相关信息，包括变更原因等。登记机构会对提交的资料进行审核，主要核实资料的真实性、合法性以及房产变更的合法性等。如果资料齐全且符合规定，登记机构将进行产权变更登记，并颁发新的不动产权证书。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策规定而定。同时，要确保变更行为是双方真实意愿的体现，且不存在欺诈、胁迫等违法情形，以免影响过户的顺利进行。总之，按照法定程序办理相关手续，是完成夫妻房产变更后过户的关键。
二、配偶之间房产如何过户给妻子
配偶之间房产过户给妻子主要有以下几种方式。一是买卖过户，双方签订房屋买卖合同，按照市场价格确定交易金额，然后到不动产登记部门办理过户手续，缴纳相应的税费。二是赠与过户，丈夫将房产赠与妻子，需签订赠与合同，并到公证部门公证，之后到不动产登记部门办理过户，此方式可能涉及到一定的公证费等费用。三是析产过户，对于夫妻共同房产，可通过析产的方式，将房产的份额明确划分给妻子，一般需提供夫妻双方的身份证、结婚证、房产证等相关资料，到不动产登记部门办理变更登记。在办理过户手续时，应确保手续齐全、真实有效，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地不动产登记部门的规定进行操作。
三、配偶之间房产如何过户给子女
配偶之间将房产过户给子女，通常有以下几种方式。其一，以买卖形式过户，双方需签订房屋买卖合同，明确价格等相关事宜，然后到不动产登记部门办理过户手续，按照规定缴纳相应的税费。其二，以赠与形式过户，由赠与人与受赠人签订赠与合同，约定将房产赠与给子女，之后到不动产登记部门办理过户，此过程中也需缴纳一定的税费，不过部分税费可能有减免政策。其三，通过遗嘱的方式，在遗嘱中明确将房产指定由子女继承，待遗嘱人去世后，子女依据遗嘱办理房产过户手续。需要注意的是，不同的过户方式在办理流程、税费等方面存在差异，应根据实际情况选择合适的方式，并严格按照相关法律法规和登记部门的要求进行操作，以确保过户行为的合法有效。
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